기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하동양2차 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 198

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,822원 광명시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 763세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.11.27 (23년차)
관리비부과면적
85,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저 건설(주)
주차
883대
CCTV
163대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382104
소하동양2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,025원 355.3 30,539,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,477원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 341.6 29,358,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 753,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 204,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.1 180,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,065원 488.9 42,014,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,839원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 131.7 11,322,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,175원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 347.8 29,890,364
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 424,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 378,149
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,679원 32.7 2,807,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,730원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 24.2 2,083,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 949원 낮음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.4 723,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,150원 684.9 58,865,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,556원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 93.7 8,054,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,020원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 381.9 32,824,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -14,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,206원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 152.8 13,128,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.8 1,787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 418원 비교 자료 없음 3.7 319,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 비교 자료 없음 5.9 504,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.0 1,463,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,288원 260.0 22,346,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,288원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 260.0 22,346,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,207원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 18% 1,822 156,573,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,514,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,165만 25.05
  2. 1억 7,732만 25.06
  3. 2억 1,433만 25.07
  4. 2억 984만 25.08
  5. 1억 7,879만 25.09
  6. 1억 6,740만 25.10
  7. 1억 6,863만 25.11
  8. 1억 7,350만 25.12
  9. 1억 7,917만 26.01
  10. 1억 6,314만 26.02
  11. 1억 6,357만 26.03
  12. 1억 5,657만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
171,747,231원
2026년 4월
156,573,194원

세대당 ▼ -19,887원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 661만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,040원
월 부과액의 4년 6개월 월 22,346,880원 부과 · 10,076,000원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,885원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 10억 1,902만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의 의결 sk브로드밴드(주) 4,344,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 관리규약 3단비교표 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,477,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.21 211동 옆 도로 지중 하수배관 준설 및 CCTV촬영 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 동양환경엔지니어링(주) 1,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입대의 의결 해드림기획 780,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소나무 와이어작업(2개소) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)마스터조경 1,437,500원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 미화원휴게실 수도시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 삼정엔지니어링 3,560,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.05.19 조경 의자 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의 의결 문앤우드 300,000원 26.05.19 ~ 26.06.19
2026.05.19 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의 의결 대성방재(주) 420,000원 26.05.19 ~ 26.06.20
2026.05.19 소방시설 작동점검 지적사항 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업제품 및 생산자 1인 (주)무진휴테크 5,040,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 소방시설 작동점검 지적사항 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의 의결 자재코리아 356,500원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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