기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산리버빌주공 관리비 명세서

경기도 광명시 안양천로502번길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,945원 광명시 대비 낮음 19%
  • 401세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.10.15 (25년차)
관리비부과면적
39,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
344대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382901
철산리버빌주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,092원 386.2 15,274,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,306원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 347.8 13,756,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.7 462,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,796원 높음 686% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 18.2 720,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 118% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 227,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,662원 452.8 17,909,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,197원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 123.6 4,890,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,112원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 295.1 11,673,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,756원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 340,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,511원 55.9 2,209,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,347원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 23.8 941,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,035원 높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.8 1,216,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.3 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,059원 700.1 27,692,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,057원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 71.5 2,829,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,856원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 444.6 17,586,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,730원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 129.0 5,104,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,752원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.8 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.3 683,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.9 786,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,547원 350.2 13,853,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,547원 높음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 350.2 13,853,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,871원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 19% 1,945 76,940,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,620,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,726만 25.01
  2. 7,694만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,904만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,386원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,853,360원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,996만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리 309,960원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 서광크린환경 5,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용계약변경수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)태영 11,424,130원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 출입통제시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨에스디지탈 3,168,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 73,000원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.09.09 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.02 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,500,000원 25.07.02 ~ 25.07.31
2025.07.01 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국안전기술단 6,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 소방시설점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홈스웰 3,240,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 급수펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 씨그널 2,320,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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