기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산리버빌주공 관리비 명세서

경기도 광명시 안양천로502번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,853원 광명시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 401세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.10.15 (25년차)
관리비부과면적
39,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
344대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382901
철산리버빌주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,933원 435.2 17,215,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,659원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 402.0 15,903,087
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 377,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,086원 높음 358% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.0 435,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 391,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,233원 438.3 17,336,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,618원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 127.9 5,060,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,211원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 275.8 10,911,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,756원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 340,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,105원 72.0 2,849,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,834원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 38.9 1,537,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,271원 높음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.2 1,311,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,970원 557.3 22,042,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,750원 낮음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 48.2 1,904,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,977원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 334.3 13,223,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,213원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 113.7 4,496,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,652원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.7 662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,290원 높음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.2 918,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.2 837,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,547원 350.2 13,853,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,547원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 350.2 13,853,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,788원 중앙값 2,324원/㎡ 낮음 20% 1,853 73,298,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,699,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,252만 25.04
  2. 7,174만 25.05
  3. 7,448만 25.06
  4. 8,335만 25.07
  5. 8,883만 25.08
  6. 8,428만 25.09
  7. 7,251만 25.10
  8. 7,292만 25.11
  9. 7,230만 25.12
  10. 7,881만 26.01
  11. 8,019만 26.02
  12. 7,330만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,891,622원
2026년 3월
73,298,023원

세대당 ▲ +1,013원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,425만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 19,320원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,853,360원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,585원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,996만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우리관리 309,960원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 서광크린환경 5,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용계약변경수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)태영 11,424,130원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 출입통제시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨에스디지탈 3,168,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 73,000원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.09.09 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.02 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,500,000원 25.07.02 ~ 25.07.31
2025.07.01 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국안전기술단 6,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 소방시설점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홈스웰 3,240,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.30 급수펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 씨그널 2,320,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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