기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산광복현대 관리비 명세서

경기도 광명시 사성로103번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 광명시 대비 낮음 19%
  • 841세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1998.02.05 (28년차)
관리비부과면적
82,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
750대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382903
철산광복현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,503원 299.8 24,811,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,977원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 284.3 23,528,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 509,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 174,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 551,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,988원 609.7 50,449,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,367원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 156.2 12,923,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,583원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 422.6 34,971,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 424,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,883원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 546,161
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,274원 33.3 2,753,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,532원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 25.7 2,129,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 743원 낮음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 7.5 624,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,042원 803.3 66,474,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,488원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 147.2 12,184,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,163원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 438.7 36,300,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,541원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 157.9 13,070,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 1,952,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,220원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.6 1,867,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,493원 269.2 22,280,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,493원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 269.2 22,280,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,300원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 19% 2,015 166,770,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,559,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,677만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,848만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,399원
월 부과액의 9개월 월 22,280,660원 부과 · 1,787,500원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 6,976만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 103동5, 6라인 옥상 고가수조 파손 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 광명FRP 1,100,500원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.14 음식물쓰레기수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 자재피아 576,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.04 103동7,8라인 가압펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 광명한일사 124,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 소방 단선 회로 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대연소방공업사 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 승강기내 LED모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항 포커스미디어코리아 4,545,454원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.21 소방자재 구입 보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 자재쿱 350,400원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.29 지상파 TV안테나 및 공청장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 비전티비 1,530,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.24 106동6라인 오.하수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동양환경엔지니어링 3,600,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 106동 6라인 앞 오.하수관f로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동양환경엔지니어링 2,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항 현대엘리베이터 17,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법