기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산광복현대 관리비 명세서

경기도 광명시 사성로103번길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,911원 광명시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 841세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1998.02.05 (28년차)
관리비부과면적
82,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
750대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382903
철산광복현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,616원 311.1 25,747,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,766원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 292.3 24,192,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 465,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 169,590
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.8 65,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 115,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 739,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,732원 617.2 51,075,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,906원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 161.7 13,377,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,788원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 424.7 35,143,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 424,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,883원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 546,161
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,419원 24.6 2,034,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 850원 낮음 78% 광명시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 8.6 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,569원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 1,319,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,780원 688.8 57,002,909
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,832원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 110.1 9,109,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,806원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 363.9 30,113,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,305원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 155.5 12,871,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 1,890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.5 1,200,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 1,818,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,493원 269.2 22,280,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,493원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 269.2 22,280,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,040원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 14% 1,911 158,141,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,084,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,504만 25.05
  2. 1억 5,987만 25.06
  3. 1억 7,420만 25.07
  4. 1억 9,206만 25.08
  5. 1억 8,394만 25.09
  6. 1억 5,651만 25.10
  7. 1억 5,878만 25.11
  8. 1억 5,881만 25.12
  9. 1억 6,358만 26.01
  10. 1억 6,654만 26.02
  11. 1억 5,377만 26.03
  12. 1억 5,814만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
159,428,917원
2026년 4월
158,141,229원

세대당 ▼ -1,531원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,557만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,955원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,280,660원 부과 · 7,227,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,885원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 1억 6,976만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 103동5, 6라인 옥상 고가수조 파손 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 광명FRP 1,100,500원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.14 음식물쓰레기수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 자재피아 576,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.04 103동7,8라인 가압펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 광명한일사 124,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 소방 단선 회로 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대연소방공업사 200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 승강기내 LED모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9항 포커스미디어코리아 4,545,454원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.21 소방자재 구입 보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 자재쿱 350,400원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.29 지상파 TV안테나 및 공청장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 비전티비 1,530,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.24 106동6라인 오.하수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동양환경엔지니어링 3,600,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 106동 6라인 앞 오.하수관f로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동양환경엔지니어링 2,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항 현대엘리베이터 17,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법