기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

쌍마한신 관리비 명세서

경기도 광명시 철산로 13-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,098원 광명시 대비 낮음 15%
  • 384세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
37,747㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
221대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42383601
쌍마한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,251원 429.8 16,224,239
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,964원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 396.4 14,962,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 434,104
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 176,870
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.5 95,133
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 120% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.7 555,916
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,610원 596.2 22,506,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,903원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 161.8 6,106,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,381원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 410.8 15,506,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,286원 53.8 2,029,946
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,974원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 30.3 1,141,879
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,198원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 844,067
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.2 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,643원 728.8 27,510,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,670원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 98.4 3,713,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,991원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 417.0 15,740,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,557원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 158.3 5,974,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.3 880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.1 493,017
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,434원 289.3 10,918,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,434원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 289.3 10,918,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,224원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 15% 2,098 79,189,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,365,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,919만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 584만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,401원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,918,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 350만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 3동옥상 벽체보수 및 계단지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 콘크리트박리 낙하로 긴급공사 동영건축 3,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 태인회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 경종 부수신기설치(무선 중계기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 은텍(주) 2,700,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2024.11.22 1동 및 2동 지하 하수 황주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)중앙하이츠개발 2,000,000원 24.12.04 ~ 24.12.04
2024.10.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)이래엠이씨 4,000,000원 24.11.07 ~ 24.11.08
2024.10.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험 340,100원 24.10.29 ~ 25.10.29
2024.10.18 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 5,456,700원 24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 메리츠화재 81,600원 24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.04 3동 지하 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)중앙하이츠개발 1,818,182원 24.10.07 ~ 24.10.07
2024.09.24 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선진리싸이클링 840,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법