기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

쌍마한신 관리비 명세서

경기도 광명시 철산로 13-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,156원 광명시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 384세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
37,747㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
221대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42383601
쌍마한신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,590원 453.6 17,122,487
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,458원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 421.7 15,919,775
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 385,147
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 82,940
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.1 43,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 비교 자료 없음 2.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,593원 높음 117% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.2 611,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,632원 606.6 22,898,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,056원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 163.3 6,165,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,190원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 419.0 15,817,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 146,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,816원 59.2 2,233,314
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,436원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 35.0 1,319,557
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,380원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.2 913,757
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,437원 747.1 28,199,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,096원 낮음 66% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 41.7 1,572,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,795원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 575.0원 대비 486.2 18,353,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,857원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 161.3 6,089,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.1 609,519
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,434원 289.3 10,918,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,434원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 289.3 10,918,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,909원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 10% 2,156 81,373,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,066,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,513만 25.08
  2. 8,535만 25.09
  3. 7,602만 25.10
  4. 7,645만 25.11
  5. 7,636만 25.12
  6. 8,004만 26.01
  7. 8,120만 26.02
  8. 7,818만 26.03
  9. 7,857만 26.04
  10. 7,527만 26.05
  11. 7,642만 26.06
  12. 8,137만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,282,736원
2026년 7월
81,373,099원

세대당 ▲ +235원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,008만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 18,282원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,918,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,881원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 350만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 3동옥상 벽체보수 및 계단지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 콘크리트박리 낙하로 긴급공사 동영건축 3,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 태인회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 경종 부수신기설치(무선 중계기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 은텍(주) 2,700,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2024.11.22 1동 및 2동 지하 하수 황주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)중앙하이츠개발 2,000,000원 24.12.04 ~ 24.12.04
2024.10.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)이래엠이씨 4,000,000원 24.11.07 ~ 24.11.08
2024.10.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 농협손해보험 340,100원 24.10.29 ~ 25.10.29
2024.10.18 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 5,456,700원 24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 메리츠화재 81,600원 24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.04 3동 지하 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 (주)중앙하이츠개발 1,818,182원 24.10.07 ~ 24.10.07
2024.09.24 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선진리싸이클링 840,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법