쌍마한신 관리비 명세서

Name: 쌍마한신 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

경기도 광명시 철산로 13-12

세대당 22만원
㎡당 2,255원 광명시 대비 낮음 11%
384세대
34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 384세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 15층
사용승인: 1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적: 37,747㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: 한신공영
주차: 221대
CCTV: 51대
승강기: 9대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42383601

쌍마한신 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	광명시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		42,544원	합계의 19%	432.8	16,336,829
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	39,183원	높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 365.9원 대비	398.6	15,046,335
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,484원	높음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	15.1	569,920
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	345원	높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	3.5	132,580
`A04`	피복비 직원 근무복	72원	높음 422% 광명시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비	0.7	27,741
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,459원	높음 124% 광명시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	14.8	560,253
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		55,572원	합계의 25%	565.3	21,339,548
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,903원	높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비	161.8	6,106,800
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	37,620원	높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 312.9원 대비	382.7	14,446,248
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	243원	낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비	2.5	93,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,805원	낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비	18.4	693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,818원	합계의 3%	59.2	2,234,012
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,084원	낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비	31.4	1,184,106
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,393원	높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비	24.3	919,056
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	341원	비교 자료 없음	3.5	130,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		89,314원	합계의 40%	908.6	34,296,531
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	3,766원	낮음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비	38.3	1,446,314
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	63,657원	낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 736.3원 대비	647.6	24,444,430
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	16,627원	높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비	169.1	6,384,920
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,285원	높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비	23.2	877,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,693원	높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비	17.2	650,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,285원	낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비	13.1	493,367
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,434원	합계의 13%	289.3	10,918,680
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,434원	높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비	289.3	10,918,680
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	221,681원	중앙값 2,530원/㎡ 낮음 11%	2,255	85,125,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,388,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,005만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,367원

월 부과액의 4년 5개월 월 10,918,680원 부과 · 1,870,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,720원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 350만원
공개 계약 전체 65건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.27	3동옥상 벽체보수 및 계단지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 콘크리트박리 낙하로 긴급공사	동영건축	3,500,000원	26.06.30 ~ 26.07.03
2025.07.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의	태인회계법인	1,100,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09	경종 부수신기설치(무선 중계기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체	은텍(주)	2,700,000원	24.12.11 ~ 24.12.11
2024.11.22	1동 및 2동 지하 하수 황주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체	(주)중앙하이츠개발	2,000,000원	24.12.04 ~ 24.12.04
2024.10.22	소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체	(주)이래엠이씨	4,000,000원	24.11.07 ~ 24.11.08
2024.10.18	재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체	농협손해보험	340,100원	24.10.29 ~ 25.10.29
2024.10.18	하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가	현대해상화재보험	5,456,700원	24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.18	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체	메리츠화재	81,600원	24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.04	3동 지하 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체	(주)중앙하이츠개발	1,818,182원	24.10.07 ~ 24.10.07
2024.09.24	재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체	선진리싸이클링	840,000원	24.10.01 ~ 25.09.30
2024.06.28	체력단련실 수중펌프 교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가	현대종합철물	494,000원	24.06.28 ~ 24.07.02
2024.05.16	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의	태인회계법인	1,200,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.07	비상 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가	대성엔지니어링	1,950,000원	24.03.07 ~ 24.03.12
2024.03.01	소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가	(주)이래엠이씨	2,800,000원	24.03.01 ~ 24.03.14
2024.02.05	재활용장 분리스거대 교체 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가	(주)완성기업	3,115,200원	24.02.28 ~ 24.03.25
2023.12.05	미화(청소)용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재 계약	위더스 엔 주식회사	143,856,000원	24.12.01 ~ 25.12.31
2023.11.01	승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재 계약	오티스엘리베이터유한회사	15,120,000원	23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.05	하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체	현대해상화재보험	4,390,500원	23.10.30 ~ 24.10.30
2023.10.05	재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체	농협손해보험	286,600원	23.10.29 ~ 24.10.29
2023.09.18	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체	메리츠화재해상보험	117,600원	23.10.30 ~ 24.10.30
2023.09.15	재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약	선진리싸이클링	840,000원	23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.31	소방시설 자체점검 게약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재 계약	(주)이래 엠이씨	2,640,000원	23.10.01 ~ 24.09.30
2023.07.21	배전반내 ATS 교체 및 OVR시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체.긴급공사	한빛전기(주)	4,200,000원	23.07.21 ~ 23.07.31
2023.05.24	저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체	신광종합환경(주)	1,320,000원	23.05.24 ~ 23.12.31
2023.05.11	cctv 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체	(주)헤일로정보통신	1,500,000원	23.05.11 ~ 23.08.25
2023.04.28	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의	태인회계법인	1,200,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.14	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정	태인회계법인	1,100,000원	22.04.14 ~ 22.04.27
2020.08.12	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당됨	태인회계법인	1,320,000원	19.01.01 ~ 20.12.31
2019.09.02	외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하	정인회계법인	1,200,000원	18.01.01 ~ 18.12.31
2019.06.04	수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 방제 시급성, 용역금액이 300만원 이하	대양디아이(주)	400,000원	19.06.10 ~ 19.06.10

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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