기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공11단지 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 318

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,674원 광명시 대비 높음 22%
  • 1,080세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.06.25 (36년차)
관리비부과면적
64,371㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
348대
CCTV
45대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42384501
하안주공11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,045원 621.5 40,008,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,560원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 596.6 38,404,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 834,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 119,580
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 1.4 88,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 561,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,305원 609.1 39,209,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,800원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 130.9 8,424,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,820원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 450.0 28,966,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 416,687
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 926원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.5 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 402,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,850원 98.2 6,318,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 16.1 1,039,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,888원 높음 314% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 82.0 5,279,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,193원 1,295.1 83,368,327
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,634원 비교 자료 없음 413.3 26,604,434
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,233원 비교 자료 없음 305.9 19,692,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,192원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 70.3 4,527,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,032원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 336.1 21,634,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,135원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 119.7 7,705,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.3 2,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.6 812,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 228원 낮음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 3.8 246,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,981원 50.0 3,219,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,981원 낮음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 50.0 3,219,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,374원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 22% 2,674 172,123,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,495,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,558만 25.01
  2. 2억 5,394만 25.02
  3. 2억 1,145만 25.03
  4. 1억 7,212만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,370만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 20,564원
월 부과액의 34년 3개월 월 3,219,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 3,731만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 1106동횡주관일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만 입대의 의결 후 선정 주)한국종합환경컨설팅 4,980,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 전기설비점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500마원미만 입주자대표회의결후수의계약 (주)세안전기기술단 2,600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.01 비상방송장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500마원미만 입주자대표회의결후수의계약 한성앤대영 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.09.01 방송장비음향부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만 입대의 의결 후 선정 대영앤한성 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.21 sk통신사 중계기설치건수의계약 · 기타 · 잡수입 · SK텔레콤옥상중계기설치 임대재계약(입주자대표회 재계약의결) SK텔레콤(주) 2,900,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 공가차단기(ACB) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년3월공사후 추가공사 주)이앤피 4,990,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 2026년도 소방시설작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만 입대의 의결 후 선정 예스소방산업(주) 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500마원미만 입주자대표회의결후수의계약 공인회계사무소지산 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.15 주택관리업자재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가서 게시결과 입주민 10%이상 이의제기 없고 입주자대표회의 의결, 입주민과반수찬성으로 재계약 함 유원종합관리(주) 13,166,856원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.05.12 승강기 음성안내(PCB)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만 입대의 의결 후 선정 (주)양지엘리베이터 700,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법