기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안12단지 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 284

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,660원 광명시 대비 높음 63%
  • 2,392세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,392세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
192,025㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
1,058대
CCTV
123대
승강기
51대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 42 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385005
하안12단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,819원 296.7 56,975,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,782원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 283.8 54,495,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 1,298,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 200,310
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.0 184,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 376% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 627,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,049원 723.1 138,852,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,620원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 132.3 25,404,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,885원 높음 76% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 559.1 107,365,056
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 3,927,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,056,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,324원 166.0 31,869,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,286원 높음 121% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 90.8 17,428,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,738원 높음 146% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 46.6 8,941,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,299원 비교 자료 없음 28.6 5,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,563원 2,274.1 436,691,346
D01 난방비(공용) 공용부 난방 97,636원 비교 자료 없음 1,216.2 233,545,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,949원 비교 자료 없음 373.1 71,637,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,771원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 96.8 18,587,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,188원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 351.1 67,425,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 비교 자료 없음 7.8 1,497,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,357원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 178.8 34,341,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.9 5,352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 1,906,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 936원 낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.7 2,238,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 0.8 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,057원 200.0 38,407,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,057원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 200.0 38,407,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,811원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 63% 3,660 702,796,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,126,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,851만 25.01
  2. 9억 6,939만 25.02
  3. 7억 280만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,335만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,516원
월 부과액의 3년 2개월 월 38,407,420원 부과 · 8,712,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 25억 8,589만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 3서브기계실 급탕탱크 후렌지 등 긴급 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사-입주자대표회의 의결 한신공무관 4,692,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.28 자체점검 지적사항 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사-입주자대표회의 의결 라온방재 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.05 1218동 승강기1호기 인버터 긴급 교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(최저가업체)-긴급공사-입주자대표회의 의결 경성엘리베이터 6,620,000원 26.09.05 ~ 26.09.28
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가업체)-입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 252,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 2026년 기계설비 성능점검 용역업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(최저가업체)-입주자대표회의 의결 한일이엔지 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 2026년 소방시설 작동기능점검 용역업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(최저가업체)-입주자대표회의 의결 홍익방재 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.11 3,4서브기계실 급탕탱크 및 1212동 동지하 난방관 긴급 보수공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(최저가업체)-긴급공사-입주자대표회의 의결 하나건설공사 3,375,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 보일러 3호기 송풍기 부품 긴급 교체공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(최저가업체)-긴급공사-입주자대표회의 의결 우성정밀펌프 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.27 오배수용 펌프 납품업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(최저가업체)-입주자대표회의 의결 케이 투 상사 3,816,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 1221동 승강기 1호기 인버터 긴급 교체공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(최저가업체)-긴급공사-입주자대표회의 의결 경성엘리베이터 6,620,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법