기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공8단지 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 237

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,223원 광명시 대비 높음 70%
  • 1,680세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,680세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1990.03.19 (36년차)
관리비부과면적
140,074㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
910대
CCTV
167대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 28 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385203
하안주공8단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,161원 397.7 55,710,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,786원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 381.2 53,400,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 922,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 149,700
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.4 334,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 854,988
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,668원 691.6 96,881,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,503원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 150.0 21,004,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,992원 높음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 515.6 72,226,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.0 698,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,207원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.5 2,027,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 924,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 50.0 7,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,167원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 50.0 7,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,591원 2,789.6 390,753,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 144,043원 비교 자료 없음 1,727.6 241,992,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,026원 비교 자료 없음 240.2 33,644,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,532원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 150.3 21,054,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,794원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 381.3 53,413,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,403원 높음 16512280% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 28.8 4,036,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,083원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 168.9 23,659,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.7 3,742,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 1,483,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,599원 높음 182% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 55.2 7,726,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,513원 294.0 41,181,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,513원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 294.0 41,181,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,100원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 70% 4,223 591,527,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,594,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,153만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,457만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,812원
월 부과액의 3년 4개월 월 41,181,620원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 1,601만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 동성회계법인 1,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.19 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항(기존 업체 재계약) (주)평화자원 36,288,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 포커스미디어코리아 주식회사 21,600,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.16 보일러 1호 연관3본,보일러2호기 연관7본 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)퍼스트이엔지 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.24 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 월드소방(주) 3,840,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.01 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 (주)동진엠엔에스 13,368,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 승강기 유지 관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경성엘리베이터(주) 1,463,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 별표2 (주)동진엠엔에스 4,992,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 기계실 소방배관 누수부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)한국케이엔 8,970,000원 26.05.30 ~ 26.06.06
2026.05.07 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 대성산업씨엔에스(주) 2,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법