기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광명시 하안동
하안주공8단지 관리비 명세서
경기도 광명시 하안로 237
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,576원 광명시 대비 ▲높음 60%
- 1,680세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,680세대
- 동수 · 최고층
- 21개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.03.19 (36년차)
- 관리비부과면적
- 140,074㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주택공사
- 주차
- 910대
- CCTV
- 167대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 28 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광명시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,273원 |
합계의 10%
|
375.1 | 52,539,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,210원 | ▲높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 | 362.3 | 50,751,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 547원 | ▼낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.6 | 919,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 106원 | ▼낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.3 | 177,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 18원 | ▲높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 393원 | ▼낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.7 | 660,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,302원 |
합계의 19%
|
663.3 | 92,906,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,756원 | ▼낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 | 141.0 | 19,750,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,373원 | ▲높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 | 496.2 | 69,505,952 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 416원 | ▼낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.0 | 698,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,207원 | ▼낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 14.5 | 2,027,510 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 550원 | ▲높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 924,488 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,167원 |
합계의 1%
|
50.0 | 7,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,167원 | ▲높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 | 50.0 | 7,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 182,922원 |
합계의 61%
|
2,193.9 | 307,308,866 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 95,955원 | 비교 자료 없음 | 1,150.9 | 161,204,576 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,190원 | 비교 자료 없음 | 338.1 | 47,360,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,430원 | ▼낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 | 113.1 | 15,843,068 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,397원 | ▼낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 | 316.6 | 44,347,032 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,286원 | 비교 자료 없음 | -39.4 | -5,521,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,738원 | ▲높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 | 212.7 | 29,799,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▲높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 26.6 | 3,725,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 886원 | ▼낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 10.6 | 1,488,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,592원 | ▲높음 177% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 55.1 | 7,714,410 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 802원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 1,347,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,513원 |
합계의 8%
|
294.0 | 41,181,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,513원 | ▲높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 294.0 | 41,181,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 298,177원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▲높음 60% | 3,576 | 500,936,702 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,983,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 4,520만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
104만원
㎡당 12,459원
월 부과액의
3년 6개월
월 41,181,620원 부과 · 8,354,500원 사용
적립률
70.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비
▲높음 17%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 8억 1,601만원
- 공개 계약 전체 340건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 | 동성회계법인 | 1,350,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.19 | 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항(기존 업체 재계약) | (주)평화자원 | 36,288,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.30 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 21,600,000원 | 26.08.25 ~ 29.08.24 |
| 2026.07.16 | 보일러 1호 연관3본,보일러2호기 연관7본 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | (주)퍼스트이엔지 | 2,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.24 | 화재수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 | 월드소방(주) | 3,840,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.01 | 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 | (주)동진엠엔에스 | 13,368,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.06.01 | 승강기 유지 관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 경성엘리베이터(주) | 1,463,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.06.01 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항 관련 별표2 | (주)동진엠엔에스 | 4,992,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.29 | 기계실 소방배관 누수부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 | (주)한국케이엔 | 8,970,000원 | 26.05.30 ~ 26.06.06 |
| 2026.05.07 | 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) | 대성산업씨엔에스(주) | 2,860,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.05 |
| 2026.04.29 | 주차라인도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 대로라인 | 4,700,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.28 | 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 | 월드소방(주) | 1,980,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.24 | XpErp공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 | 이지엔터프라이즈 주식회사 | 7,200,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.23 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 백두이앤씨(주) | 1,800,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.16 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항 | 월드소방(주) | 3,210,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.13 | 수목전지,전정(간벌포함)작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 광림건설(주) | 4,000,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.03 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 | 제일씨앤에스 주식회사 | 518,883,840원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 우레탄 및 인잭션 그라우팅 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 | 다원건축 | 5,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 승강기 부품교체 공사(긴급) TRACTION MACHINE교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항의거 | 경성엘리베이터(주) | 13,550,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.30 | 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)삼일애드 | 6,870,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.25 | 하안주공8단지 대기자가측정 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | (수)수호환경 | 850,000원 | 26.03.25 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.10 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 월드소방(주) | 3,600,000원 | 26.03.10 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.09 | 비상방송장비 화재멘트 추가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항의거 | 제이(J).코리아음향 | 2,800,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.03.05 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 | 삼성화재해상보험(주) | 24,135,800원 | 26.03.05 ~ 27.03.05 |
| 2026.02.27 | 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 15,000원 | 26.03.05 ~ 27.03.05 |
| 2026.02.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 154,900원 | 26.03.05 ~ 27.03.05 |
| 2026.02.19 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 | 삼성화재해상보험(주) | 52,864,200원 | 26.03.05 ~ 27.03.05 |
| 2026.01.27 | 승강기 수리공사(긴급)DEF.SHEAVE교체-808동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조 제3항 | 경성엘리베이터(주) | 2,800,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.27 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 한서회계법인 | 660,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.26 | 816동1,2호 3,4호라인 출입문수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 대건건설산업 | 3,360,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법