기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공7단지 관리비 명세서

경기도 광명시 금당로 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,028원 광명시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,342세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,342세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.03.19 (36년차)
관리비부과면적
109,787㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
853대
CCTV
33대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385302
하안주공7단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,843원 438.1 48,100,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,492원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 409.4 44,945,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.7 1,832,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 318,040
A04 피복비 직원 근무복 84원 높음 148% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 112,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.1 891,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,319원 676.2 74,237,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,031원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 147.1 16,145,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,235원 높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 479.6 52,653,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 765,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,951원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.1 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 713,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,080원 37.6 4,132,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,080원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 37.6 4,132,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,841원 1,196.0 131,302,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12원 비교 자료 없음 0.1 15,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,055원 비교 자료 없음 147.4 16,177,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,499원 낮음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 67.2 7,379,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,773원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 706.2 77,531,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -673원 비교 자료 없음 -8.2 -903,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,597원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 190.7 20,931,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.1 2,977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.7 2,600,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,421원 높음 104% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.8 4,591,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,629원 680.0 74,654,736
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,629원 높음 172% 광명시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 680.0 74,654,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,711원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 13% 3,028 332,428,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,100,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,168만 25.09
  2. 2억 9,224만 25.10
  3. 3억 7,250만 25.11
  4. 4억 4,141만 25.12
  5. 5억 89만 26.01
  6. 4억 5,222만 26.02
  7. 4억 21만 26.03
  8. 3억 4,176만 26.04
  9. 3억 3,333만 26.05
  10. 3억 1,759만 26.06
  11. 3억 2,034만 26.07
  12. 3억 3,243만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
300,307,950원
2026년 8월
332,428,788원

세대당 ▲ +23,935원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,552만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,064원
월 부과액의 10개월 월 74,654,736원 부과 · 76,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 11,742원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,434만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의,성실 (주) 평화자원 13,688,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 세대 현관문 외부도색공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재계약 삼정아이엔지건설(주) 20,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 일을함 (주)와이브이시스템 8,388,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 일을함 (주)와이브시스템 792,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 아스팔트(아스콘) 포장보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 경우 한길포장공사 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.26 6개동 세대 누전점검 및 접지점검(긴급공사요청)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 예토 22,815,321원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.19 물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 성실하게 일을함 한 솔 환 경 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의,성실 한서회계법인 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전단지 함 광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 해드림 기획 644,160원 26.05.09 ~ 27.05.05
2026.04.23 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 일을함 (주)선우방재 4,300,000원 26.04.24 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법