기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공1단지 관리비 명세서

경기도 광명시 안현로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 5,388원 광명시 대비 높음 140%
  • 1,980세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1989.10.10 (37년차)
관리비부과면적
86,791㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
901대
CCTV
139대
승강기
26대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 26 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
SHTM자주종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385503
하안주공1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,286원 645.3 56,005,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,484원 높음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 627.0 54,417,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 334원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 661,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 102,220
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 2.3 196,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 높음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 597,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,557원 1,085.0 94,163,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,954원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 204.3 17,729,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,508원 높음 162% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 832.9 72,286,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 113% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.3 1,154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,166원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 2,309,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 684,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,824원 178.5 15,491,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,966원 높음 286% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 158.9 13,792,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 858원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.6 1,699,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,611원 2,934.1 254,649,415
D01 난방비(공용) 공용부 난방 72,316원 비교 자료 없음 1,649.8 143,185,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,770원 비교 자료 없음 451.0 39,145,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,535원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 80.7 7,000,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,411원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 488.5 42,394,372
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,445원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 169.8 14,740,698
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 높음 98% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 45.2 3,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.8 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 78% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 35.3 3,063,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,905원 545.3 47,331,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,905원 높음 154% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 545.3 47,331,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,183원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 140% 5,388 467,641,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,995,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,500만 25.01
  2. 5억 3,110만 25.02
  3. 4억 6,764만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,424만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 9,497원
월 부과액의 1년 5개월 월 47,331,128원 부과 · 10,406,000원 사용
적립률 30.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 20억 3,380만원
  • 공개 계약 전체 434건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 시큐맥스소방 3,600,000원 26.09.08 ~ 26.10.31
2026.08.18 109동누전방송선로보수및불량스피커교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 코멕스통신 2,880,000원 26.08.30 ~ 26.09.08
2026.07.28 방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급500만원이하 (주)드림전자PA 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.13
2026.07.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재 30,782,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.14 영업배상책임보험(사회복지관경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재 227,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재 116,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 KB손해보험 1,202,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.03 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정현회계법인 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.01 전기안전직무고시정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국전기서비스 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법