기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명한진 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로 877

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,754원 광명시 대비 낮음 29%
  • 1,633세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,633세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1997.06.25 (29년차)
관리비부과면적
161,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
1,646대
CCTV
208대
승강기
42대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385801
광명한진 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,867원 281.3 45,507,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,612원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 258.5 41,824,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 1,111,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 879원 높음 217% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.9 1,435,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 1,135,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,667원 410.5 66,409,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,304원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 134.3 21,725,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,357원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 235.8 38,142,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 873,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 1,278,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,604원 66.7 10,784,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,924원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 49.7 8,040,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,680원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.0 2,743,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,827원 795.7 128,724,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,799원 낮음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 38.4 6,204,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,217원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 527.1 85,270,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,652원 높음 15338434% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.8 4,330,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,594원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 157.4 25,464,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 3,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 117원 비교 자료 없음 1.2 190,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.2 2,293,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.9 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,813원 200.0 32,355,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,813원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 200.0 32,355,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,778원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 29% 1,754 283,780,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,918,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,378만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,356만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,996원
월 부과액의 3년 4개월 월 32,355,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 4,416만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 통합시설유지관리시스템 컨설팅 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의한 500만원 이하 용역 (주)아파트너스 3,996,000원 26.10.26 ~ 29.10.25
2026.09.29 화재감지기(소방지적사항 보수) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 대명종합상사 1,044,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.08 107동(8~12라인) 생활하수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 차후 의결 현대설비 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.07.21 26년 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소방서 보고공사로 기존업체 입주자대표회의 의결로 계약 (주)대성안전기술단 13,600,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.08 동피트 생활하수 횡주관 교체공사(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 현대설비 4,871,818원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.04 A정화조실 수중 배수 볼텍스 펌프 구입 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 우성정밀펌프 4,930,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 동성회계법인 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.02 8동(7~8라인) 4호기 승강기 메인 전원선 단선 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 차후 입주자대표회의 추인계약 (주)에스엠전기 2,500,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.30 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 (주)더지엠에스 3,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 비상급수 쪽문 출입문 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)시스템이엔씨 5,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법