기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명한진 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로 877

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,653원 광명시 대비 낮음 26%
  • 1,633세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,633세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1997.06.25 (29년차)
관리비부과면적
161,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
1,646대
CCTV
208대
승강기
42대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385801
광명한진 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,162원 274.2 44,355,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,078원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 243.1 39,319,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 1,081,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 936원 높음 297% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.5 1,528,940
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.5 78,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.3 2,317,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,003원 403.8 65,325,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,630원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 127.5 20,624,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,368원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 235.9 38,160,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 873,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 1,278,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,116원 61.7 9,987,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,670원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 47.1 7,625,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.6 2,361,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,703원 713.7 115,458,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,166원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 62.2 10,069,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,607원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 440.2 71,209,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 비교 자료 없음 3.6 583,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,875원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 160.2 25,923,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.6 3,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 164원 비교 자료 없음 1.7 267,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 2,293,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,813원 200.0 32,355,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,813원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 200.0 32,355,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,798원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 26% 1,653 267,481,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,481,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,378만 25.01
  2. 2억 6,115만 25.02
  3. 2억 6,748만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,509만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,500원
월 부과액의 3년 6개월 월 32,355,000원 부과 · 14,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 통합시설유지관리시스템 컨설팅 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의한 500만원 이하 용역 (주)아파트너스 3,996,000원 26.10.26 ~ 29.10.25
2026.09.29 화재감지기(소방지적사항 보수) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 대명종합상사 1,044,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.08 107동(8~12라인) 생활하수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 차후 의결 현대설비 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.07.21 26년 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소방서 보고공사로 기존업체 입주자대표회의 의결로 계약 (주)대성안전기술단 13,600,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.08 동피트 생활하수 횡주관 교체공사(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 현대설비 4,871,818원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.04 A정화조실 수중 배수 볼텍스 펌프 구입 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 우성정밀펌프 4,930,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 동성회계법인 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.02 8동(7~8라인) 4호기 승강기 메인 전원선 단선 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 차후 입주자대표회의 추인계약 (주)에스엠전기 2,500,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.30 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 (주)더지엠에스 3,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 비상급수 쪽문 출입문 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)시스템이엔씨 5,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법