기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명한진 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로 877

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,693원 광명시 대비 낮음 30%
  • 1,633세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,633세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1997.06.25 (29년차)
관리비부과면적
161,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
1,646대
CCTV
208대
승강기
42대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385801
광명한진 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,678원 269.3 43,564,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,981원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 242.1 39,161,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 901,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 173% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.6 1,069,790
A04 피복비 직원 근무복 199원 높음 148% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 325,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 2,107,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,010원 403.9 65,335,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,636원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 127.6 20,634,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,368원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 235.9 38,160,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 873,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.1 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 1,278,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,185원 52.3 8,467,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,429원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 44.7 7,232,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 756원 낮음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.6 1,234,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,016원 767.3 124,133,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,392원 낮음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 54.4 8,805,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,041원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 484.9 78,451,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 비교 자료 없음 4.6 747,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,800원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 169.6 27,433,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.5 3,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 비교 자료 없음 5.8 941,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.4 2,661,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,813원 200.0 32,355,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,813원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 32,355,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,702원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 30% 1,693 273,856,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,678,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,378만 25.01
  2. 2억 6,115만 25.02
  3. 2억 6,748만 25.03
  4. 2억 6,260만 25.04
  5. 2억 6,165만 25.05
  6. 2억 6,540만 25.06
  7. 3억 2,212만 25.07
  8. 3억 1,636만 25.08
  9. 2억 7,376만 25.09
  10. 2억 6,901만 25.10
  11. 2억 6,069만 25.11
  12. 2억 7,386만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,395만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,875원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,355,000원 부과 · 8,756,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,188원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 통합시설유지관리시스템 컨설팅 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의한 500만원 이하 용역 (주)아파트너스 3,996,000원 26.10.26 ~ 29.10.25
2026.09.29 화재감지기(소방지적사항 보수) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 대명종합상사 1,044,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.08 107동(8~12라인) 생활하수관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 차후 의결 현대설비 2,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.07.21 26년 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소방서 보고공사로 기존업체 입주자대표회의 의결로 계약 (주)대성안전기술단 13,600,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.08 동피트 생활하수 횡주관 교체공사(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 현대설비 4,871,818원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.04 A정화조실 수중 배수 볼텍스 펌프 구입 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 우성정밀펌프 4,930,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 동성회계법인 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.02 8동(7~8라인) 4호기 승강기 메인 전원선 단선 긴급 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 차후 입주자대표회의 추인계약 (주)에스엠전기 2,500,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.30 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 5백만원이 이하 의결 (주)더지엠에스 3,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 비상급수 쪽문 출입문 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)시스템이엔씨 5,000,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법