기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

선부휴먼빌 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선이로 6

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,201원 안산단원구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
24,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
322대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514001
선부휴먼빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,631원 713.1 17,613,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,654원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 640.8 15,826,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,205원 높음 371% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 47.2 1,165,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,752원 높음 599% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.9 392,432
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 213,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,273원 455.9 11,261,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,273원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 174.8 4,317,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,827원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 243.3 6,009,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,528원 86.4 2,134,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,401원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 49.0 1,209,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,775원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.2 845,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 3.2 78,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,790원 1,295.0 31,984,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,922원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 117.2 2,894,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,460원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 837.8원 대비 938.3 23,175,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,179원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 164.9 4,072,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 187,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,643원 높음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.0 816,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,776원 651.0 16,077,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,776원 높음 181% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 651.0 16,077,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,998원 중앙값 2,586원/㎡ 높음 24% 3,201 79,071,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,428,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,181만 25.09
  2. 6,088만 25.10
  3. 6,010만 25.11
  4. 5,930만 25.12
  5. 6,980만 26.01
  6. 6,398만 26.02
  7. 6,250만 26.03
  8. 6,136만 26.04
  9. 5,041만 26.05
  10. 6,252만 26.06
  11. 6,431만 26.07
  12. 7,907만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
74,454,343원
2026년 8월
79,071,632원

세대당 ▲ +20,612원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,382만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,565원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,077,784원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 7,916만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 6호기 인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 국제승강기(주) 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 승강기 정기점검 노후부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 국제승강기(주) 3,264,400원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 아파트 옥상난간부위 빗물덮게 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 안산목재 1,890,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.07.31 후문통로 여자화장실 상단 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 행복한설비 750,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 117호 상단 공용하수관 유도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 소방시설종합점검긴급보수공사(수선유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원 90,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.14 소방시설 종합점검 긴급보수공사(장기수선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원 490,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.10 공용하수관 (122호에서 112호사이)고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 700,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.10 117호 상단 공용배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 1,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.06 승강기4호기 도어모터 및 센서 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 추인 국제승강기(주) 1,404,700원 26.06.06 ~ 26.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법