기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

선부휴먼빌 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선이로 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,465원 안산단원구 대비 높음 13%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
24,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
322대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514001
선부휴먼빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,677원 659.1 16,279,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,429원 높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 367.3원 대비 611.5 15,104,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,735원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.7 388,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,621원 높음 741% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 14.7 363,125
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 271% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,735원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.7 388,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,778원 451.5 11,150,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,784원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 170.4 4,207,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,910원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 244.1 6,027,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,647원 141.9 3,504,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,419원 높음 153% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 94.5 2,333,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,519원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.9 788,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,709원 비교 자료 없음 15.5 382,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,891원 815.3 20,135,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,042원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 82.0 2,025,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,873원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 452.3 11,171,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,618원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 205.1 5,066,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 187,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,009원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.1 694,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,781원 397.1 9,806,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,781원 높음 99% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 397.1 9,806,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,774원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 13% 2,465 60,877,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,666,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,723만 25.01
  2. 6,200만 25.02
  3. 5,988만 25.03
  4. 5,868만 25.04
  5. 5,739만 25.05
  6. 6,077만 25.06
  7. 5,769만 25.07
  8. 7,445만 25.08
  9. 7,181만 25.09
  10. 6,088만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,695만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,833원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,806,850원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,806원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 7,916만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 6호기 인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 국제승강기(주) 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 승강기 정기점검 노후부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 국제승강기(주) 3,264,400원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 아파트 옥상난간부위 빗물덮게 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 안산목재 1,890,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.07.31 후문통로 여자화장실 상단 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 행복한설비 750,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 117호 상단 공용하수관 유도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 소방시설종합점검긴급보수공사(수선유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원 90,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.14 소방시설 종합점검 긴급보수공사(장기수선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원 490,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.10 공용하수관 (122호에서 112호사이)고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 700,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.10 117호 상단 공용배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 1,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.06 승강기4호기 도어모터 및 센서 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 추인 국제승강기(주) 1,404,700원 26.06.06 ~ 26.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법