기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

선부휴먼빌 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선이로 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,376원 안산단원구 대비 높음 1%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
24,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
322대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514001
선부휴먼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,833원 669.6 16,538,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,046원 높음 68% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 626.2 15,466,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,367원 높음 141% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.5 530,135
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,651원 높음 677% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.0 369,793
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 188% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 142,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,644원 450.2 11,120,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,097원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 173.2 4,277,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,463원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 240.0 5,927,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,250원 93.0 2,295,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,158원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 46.8 1,155,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,519원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.9 788,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,573원 비교 자료 없음 14.3 352,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,444원 765.9 18,915,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,951원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 117.5 2,901,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,129원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 427.4 10,556,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,126원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 155.3 3,836,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 187,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 594,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,781원 397.1 9,806,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,781원 높음 114% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 397.1 9,806,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,952원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 1% 2,376 58,677,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,048,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,723만 25.01
  2. 6,200만 25.02
  3. 5,988만 25.03
  4. 5,868만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,856만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,874원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,806,850원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 7,916만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 6호기 인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 국제승강기(주) 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 승강기 정기점검 노후부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 국제승강기(주) 3,264,400원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 아파트 옥상난간부위 빗물덮게 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 안산목재 1,890,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.07.31 후문통로 여자화장실 상단 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 행복한설비 750,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 117호 상단 공용하수관 유도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 9월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.14 소방시설종합점검긴급보수공사(수선유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원 90,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.14 소방시설 종합점검 긴급보수공사(장기수선)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원 490,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.10 공용하수관 (122호에서 112호사이)고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 700,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.10 117호 상단 공용배수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 의결 행복한 설비 1,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.06 승강기4호기 도어모터 및 센서 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정저침에 의거 / 7월 입주자대표회의 추인 국제승강기(주) 1,404,700원 26.06.06 ~ 26.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법