기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자주공9,10단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 석수로 5

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,335원 안산단원구 대비 낮음 56%
  • 1,330세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
30개 동 · 5층
사용승인
1989.11.01 (37년차)
관리비부과면적
70,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
507대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514202
군자주공9,10단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,802원 356.0 25,006,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,118원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 324.1 22,766,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 973,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 197,050
A04 피복비 직원 근무복 519원 높음 512% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.8 690,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 378,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,466원 501.2 35,199,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,752원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 165.7 11,640,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,979원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 321.5 22,581,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 584,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 296원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 393,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 676원 12.8 898,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 88% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 4.7 328,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.1 570,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,919원 339.3 23,832,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,635원 낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 31.0 2,174,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -6,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,178원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 249.5 17,526,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 높음 105% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.3 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 949원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.0 1,262,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.6 1,940,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,665원 126.2 8,863,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,665원 낮음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 126.2 8,863,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,527원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 56% 1,335 93,801,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 846,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,278만 25.01
  2. 9,154만 25.02
  3. 9,380만 25.03
  4. 9,438만 25.04
  5. 9,423만 25.05
  6. 9,145만 25.06
  7. 9,305만 25.07
  8. 9,123만 25.08
  9. 9,226만 25.09
  10. 9,186만 25.10
  11. 9,400만 25.11
  12. 9,380만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,132만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 16,392원
월 부과액의 10년 10개월 월 8,863,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 436만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 청운조경 4,970,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.23 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 유찰 후 수의계약 선정(견적비교 후 최저가 업체 선정) 송호건설 20,700,000원 26.07.01 ~ 26.08.20
2026.05.26 단지내 제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 최저가 선정 더푸른비치움 4,960,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.03.18 재활용품 수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주변단지 비교 후 주민평가 승인 해동상회 19,152,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.16 옥상 기와낙하 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 최저가 선정 송호건설 3,597,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.03.11 재활용품 수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주변단지 비교 후 주민평가 승인 해동상회 19,152,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.04 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 최저가 업체 선정 청운조경 3,840,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2025.12.18 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 최저가 선정 22세기 설비 4,960,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.12.15 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교후 최저가 선정 DB손해보험주식회사 23,025,900원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.06.13 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,200,000원 25.06.13 ~ 25.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법