기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자주공15단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,349원 안산단원구 대비 낮음 28%
  • 1,210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.05.18 (34년차)
관리비부과면적
69,510㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
259대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42576601
군자주공15단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,450원 425.6 29,583,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,033원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 401.0 27,870,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 853,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 65,330
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 2.3 159,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 635,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,383원 494.1 34,344,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,483원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 165.1 11,474,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,299원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 301.1 20,932,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.4 720,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 675원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.8 817,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 331원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,527원 61.4 4,267,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,354원 높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 58.4 4,058,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 173원 낮음 86% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.0 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,895원 1,216.7 84,572,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,792원 높음 400% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 31.2 2,168,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,699원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 638.8 44,406,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,537원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 200.8 13,960,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,203원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 55.8 3,875,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 비교 자료 없음 16.0 1,110,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,623원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 184.9 12,853,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 110% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.1 2,021,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.0 1,944,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,329원 비교 자료 없음 23.1 1,608,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,676원 151.0 10,497,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,676원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 151.0 10,497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,930원 중앙값 3,274원/㎡ 낮음 28% 2,349 163,265,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 835,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,327만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,535만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 6,119원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,497,500원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,065만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 은하수어린이집 23,770,080원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.28 CCTV 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 에스엘씨티 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 하수관 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 정진종합설비전기 3,234,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 외벽및지붕누수 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 입주자대표회의 의결 안세게방수 3,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 시설물광고대행업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 엔젤 1,452,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 전기안전관리대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국전기안전E＆S 4,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경기환경관리 5,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경기환경관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 공동주택위탁관리계약업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제5항 (주)청원종합관리 13,090,896원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.23 SK옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 SK텔레콤(주) 2,730,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법