기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자주공15단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,540원 안산단원구 대비 낮음 38%
  • 1,210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.05.18 (34년차)
관리비부과면적
69,510㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
259대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42576601
군자주공15단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,432원 425.3 29,562,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,793원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 396.8 27,579,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 830,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 65,220
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 2.0 136,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 211% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 812,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,429원 477.5 33,189,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,128원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 158.9 11,045,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,823원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 292.8 20,355,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 755,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 523원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.1 633,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 331원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,509원 43.7 3,035,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,336원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 40.7 2,826,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 173원 낮음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 3.0 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,437원 442.8 30,779,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,199원 높음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.9 1,451,318
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -4,818
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,211원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 73.3 5,094,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,829원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 49.2 3,422,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -68원 비교 자료 없음 -1.2 -82,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,157원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 229.0 15,919,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.8 1,654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 1,999,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 10.1 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,676원 151.0 10,497,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,676원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 151.0 10,497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,483원 중앙값 2,491원/㎡ 낮음 38% 1,540 107,064,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 894,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,327만 25.01
  2. 1억 5,496만 25.02
  3. 1억 3,224만 25.03
  4. 1억 2,316만 25.04
  5. 1억 1,250만 25.05
  6. 1억 1,014만 25.06
  7. 1억 798만 25.07
  8. 1억 706만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 681만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 7,291원
월 부과액의 4년 월 10,497,500원 부과 · 11,756,250원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,263원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 8,266만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 은하수어린이집 23,770,080원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.28 CCTV 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 에스엘씨티 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 하수관 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 정진종합설비전기 3,234,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 외벽및지붕누수 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 입주자대표회의 의결 안세게방수 3,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 전기안전관리대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국전기안전E＆S 4,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 시설물광고대행업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 엔젤 1,452,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 수변전설비(변압기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 63,300,000원 –
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경기환경관리 5,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경기환경관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 공동주택위탁관리계약업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제5항 (주)청원종합관리 13,090,896원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법