기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자주공15단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,096원 안산단원구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.05.18 (34년차)
관리비부과면적
69,510㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
259대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42576601
군자주공15단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,672원 429.5 29,852,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,101원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 402.1 27,952,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 956,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 70,370
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 2.0 139,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.0 626,441
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,326원 493.1 34,274,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,276원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 161.5 11,224,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,346원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 302.0 20,988,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 755,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 749원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.0 906,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 331원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 55.7 3,869,886
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,680원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 46.7 3,242,776
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 518원 낮음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.0 627,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,540원 966.8 67,203,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,563원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.2 1,891,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,289원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 579.8원 대비 388.0 26,970,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,594원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 219.2 15,238,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,270원 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 56.9 3,957,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,598원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 201.9 14,033,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 155% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 35.8 2,490,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.8 1,999,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,676원 151.0 10,497,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,676원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 151.0 10,497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,412원 중앙값 2,959원/㎡ 낮음 29% 2,096 145,698,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,533,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,224만 25.03
  2. 1억 2,316만 25.04
  3. 1억 1,250만 25.05
  4. 1억 1,014만 25.06
  5. 1억 798만 25.07
  6. 1억 706만 25.08
  7. 1억 808만 25.09
  8. 1억 1,124만 25.10
  9. 1억 2,815만 25.11
  10. 1억 5,190만 25.12
  11. 1억 6,320만 26.01
  12. 1억 4,570만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
154,959,847원
2026년 2월
145,698,070원

세대당 ▼ -7,654원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,326만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 8,391원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,497,500원 부과 · 5,043,500원 사용
적립률 43.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,759원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,065만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 은하수어린이집 23,770,080원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.28 CCTV 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 에스엘씨티 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 하수관 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 정진종합설비전기 3,234,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 외벽및지붕누수 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 입주자대표회의 의결 안세게방수 3,650,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 시설물광고대행업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 엔젤 1,452,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 전기안전관리대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국전기안전E＆S 4,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경기환경관리 5,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경기환경관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 공동주택위탁관리계약업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제5항 (주)청원종합관리 13,090,896원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.23 SK옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 SK텔레콤(주) 2,730,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법