기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

신길휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 신길로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,912원 안산단원구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.03.06 (17년차)
관리비부과면적
21,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
405대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583802
신길휴먼시아7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,683원 1,035.6 21,941,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,807원 높음 157% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 994.0 21,059,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 88% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.8 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 133% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 107,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 379% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.6 310,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,221원 892.3 18,903,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,519원 높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 277.7 5,883,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,547원 높음 101% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 544.5 11,537,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 238% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 23.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,091원 높음 139% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 46.4 983,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 651원 14.5 306,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 187원 낮음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 4.2 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 464원 낮음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.3 218,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,888원 2,970.1 62,927,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,859원 비교 자료 없음 -285.3 -6,043,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,957원 높음 145% 안산단원구 중앙값 ㎡당 579.8원 대비 1,418.8 30,059,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,208원 비교 자료 없음 -26.8 -567,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,527원 높음 136% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 610.6 12,937,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,065원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 156.7 3,320,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,519원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 743.6 15,753,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 비교 자료 없음 15.0 318,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,002원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 266.3 5,641,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 높음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.3 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 156,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,014원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 476,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,444원 중앙값 2,959원/㎡ 높음 66% 4,912 104,078,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,097,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,412만 25.03
  2. 8,368만 25.04
  3. 7,629만 25.05
  4. 7,069만 25.06
  5. 7,180만 25.07
  6. 7,286만 25.08
  7. 7,660만 25.09
  8. 7,688만 25.10
  9. 8,707만 25.11
  10. 1억 811만 25.12
  11. 1억 1,547만 26.01
  12. 1억 408만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
110,249,468원
2026년 2월
104,078,566원

세대당 ▼ -13,129원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 7,277만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 결과 경기종합관리 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 결과 (주0선강 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결과 오성엔지니어림 680,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.22 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 결과 신양리사이클링 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 결과 삼성화재 384,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.02.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 결과 세계보안관리 145,047,360원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 전산계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결과 이지데이터시스템 2,592,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.26 영업배상책임보험(2025.12.)수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 결과 KB손해보험 4,048,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.16 복합기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행 평가 및 임차인대표회의 협의 에스디테크 100,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.09.24 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행 평가 및 임차인대표회의 협의 (주)솔로몬기획 1,500,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법