기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

주공그린빌14단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 32

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,235원 안산단원구 대비 높음 42%
  • 1,012세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
16개 동 · 13층
사용승인
2002.04.10 (24년차)
관리비부과면적
79,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
960대
CCTV
239대
승강기
41대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42586609
주공그린빌14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,863원 394.1 31,233,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,948원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 369.7 29,295,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 894,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 146,900
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.7 214,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 520,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,548원 505.0 40,022,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,497원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 159.6 12,647,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,591원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 301.3 23,874,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 587,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.2 2,390,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 523,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 61.7 4,887,232
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,146원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 27.4 2,171,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.5 2,335,022
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 376원 비교 자료 없음 4.8 380,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,683원 2,524.4 200,055,431
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,005원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.4 3,041,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,694원 높음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 1,285.9 101,902,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,426원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 350.2 27,755,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,068원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 154.1 12,212,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,268원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 437.6 34,678,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 500
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,251원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 182.0 14,421,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.5 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.0 1,107,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,800,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 3.2 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,735원 750.0 59,439,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,735원 높음 283% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 750.0 59,439,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,658원 중앙값 2,984원/㎡ 높음 42% 4,235 335,638,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,705,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,514만 25.01
  2. 3억 3,564만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 9,450만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 26,430원
월 부과액의 2년 11개월 월 59,439,380원 부과 · 1,397,000원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 339% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 100003억 271만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지내 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가에 입찰함. 경쟁입찰 낙찰 58,800,000원 –
2026.08.24 소방시설 작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 대영방재(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 시설물광고게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 미래기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.01.31
2026.06.23 LG유프러스 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 LG유프러스 3,000,000원 26.07.20 ~ 29.10.29
2026.06.23 1413동 5.6라인 지하수중펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 효성중전기 810,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 1413동 5.6라인지하수중펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 효성중전기 810,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.22 타운보드 수정계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 타운보드중앙(주) 5,520,000원 23.10.31 ~ 27.12.30
2026.06.15 승강기유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 78,720,000원 –
2026.05.07 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 회계법인 동행 910,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.28 건설기계임대차 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 태진중기 650,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법