기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

주공그린빌14단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 32

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,228원 안산단원구 대비 높음 31%
  • 1,012세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
16개 동 · 13층
사용승인
2002.04.10 (24년차)
관리비부과면적
79,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
960대
CCTV
239대
승강기
41대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42586609
주공그린빌14단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,474원 389.2 30,840,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,104원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 358.9 28,440,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 1,295,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 149,082
A04 피복비 직원 근무복 361원 높음 211% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 365,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 559,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,236원 501.0 39,706,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,569원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 160.5 12,720,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,591원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 301.3 23,874,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 587,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 2,001,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 523,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,821원 48.8 3,867,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 177원 낮음 94% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 2.3 179,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.5 2,335,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,337원 비교 자료 없음 17.1 1,353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,524원 1,539.1 121,970,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,005원 높음 256% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 38.4 3,041,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,432원 높음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 439.7 34,845,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,110원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 295.1 23,387,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,238원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 118.0 9,348,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,335원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 374.6 29,687,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,519원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 185.4 14,692,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 2,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.0 1,746,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.1 2,067,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 255원 비교 자료 없음 3.3 257,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,735원 750.0 59,439,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,735원 높음 276% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 750.0 59,439,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,790원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 31% 3,228 255,823,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,003,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,514만 25.01
  2. 3억 3,564만 25.02
  3. 2억 7,838만 25.03
  4. 2억 5,032만 25.04
  5. 2억 2,843만 25.05
  6. 2억 1,368만 25.06
  7. 2억 1,892만 25.07
  8. 2억 3,335만 25.08
  9. 2억 3,642만 25.09
  10. 2억 2,351만 25.10
  11. 2억 5,582만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,558만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 27,453원
월 부과액의 3년 1개월 월 59,439,380원 부과 · 8,921,000원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 372% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 100000억 9,672만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방시설 작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 대영방재(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 시설물광고게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 미래기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.01.31
2026.06.23 LG유프러스 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 LG유프러스 3,000,000원 26.07.20 ~ 29.10.29
2026.06.23 1413동 5.6라인지하수중펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 효성중전기 810,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.23 1413동 5.6라인 지하수중펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 효성중전기 810,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 타운보드 수정계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 타운보드중앙(주) 5,520,000원 23.10.31 ~ 27.12.30
2026.05.07 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 회계법인 동행 910,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.28 건설기계임대차 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 태진중기 650,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 저수조청소 용역 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 (주)지앤텍 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.06 장기수선업무 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 (주)바이솔루션임보현 2,000,000원 26.04.06 ~ 29.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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