기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

주공그린빌14단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,663원 안산단원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,012세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
16개 동 · 13층
사용승인
2002.04.10 (24년차)
관리비부과면적
79,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
960대
CCTV
239대
승강기
41대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42586609
주공그린빌14단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,487원 402.1 31,864,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,836원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 381.0 30,194,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 963,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 125,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 581,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,900원 458.4 36,331,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,717원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 162.4 12,869,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,086원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 282.0 22,350,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 587,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 523,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,489원 70.1 5,554,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,047원 낮음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 26.1 2,071,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,520원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.2 2,550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 923원 비교 자료 없음 11.8 933,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,909원 982.1 77,831,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,005원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 38.4 3,041,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,821원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 150.9 11,962,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,931원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 88.5 7,014,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,108원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 435.6 34,517,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,361원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 183.4 14,533,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.5 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.0 1,027,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 2,203,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 8.2 650,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,735원 750.0 59,439,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,735원 높음 203% 안산단원구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 750.0 59,439,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,520원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 14% 2,663 211,021,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,119,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,335만 25.08
  2. 2억 3,642만 25.09
  3. 2억 2,351만 25.10
  4. 2억 5,582만 25.11
  5. 3억 945만 25.12
  6. 3억 5,159만 26.01
  7. 3억 1,323만 26.02
  8. 2억 7,246만 26.03
  9. 2억 3,845만 26.04
  10. 2억 2,046만 26.05
  11. 2억 1,106만 26.06
  12. 2억 1,102만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
218,922,298원
2026년 7월
211,021,810원

세대당 ▼ -7,806원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,879만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,389원
월 부과액의 1년 10개월 월 59,439,380원 부과 · 3,073,400원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 100000억 9,672만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방시설 작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 대영방재(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 시설물광고게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 미래기획 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.01.31
2026.06.23 LG유프러스 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 LG유프러스 3,000,000원 26.07.20 ~ 29.10.29
2026.06.23 1413동 5.6라인지하수중펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 효성중전기 810,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.23 1413동 5.6라인 지하수중펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 효성중전기 810,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 타운보드 수정계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 타운보드중앙(주) 5,520,000원 23.10.31 ~ 27.12.30
2026.05.07 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 회계법인 동행 910,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.04.28 건설기계임대차 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 6번 태진중기 650,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 저수조청소 용역 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 (주)지앤텍 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.06 장기수선업무 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중대재해로 인한 산업안전보건 감독 점검에 의한 즉각 설치공사로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번에의한 수의계약 (주)바이솔루션임보현 2,000,000원 26.04.06 ~ 29.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법