기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

호수마을풍림 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕1로 80

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,432원 안산단원구 대비 높음 3%
  • 2,001세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,001세대
동수 · 최고층
38개 동 · 30층
사용승인
2000.12.07 (26년차)
관리비부과면적
241,073㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
2,955대
CCTV
496대
승강기
68대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 14 · 경비 13 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42586612
호수마을풍림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,092원 266.4 64,215,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,302원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 251.5 60,634,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 1,222,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 67% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 151,038
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 2,171,759
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,833원 480.0 115,723,597
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,841원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 181.3 43,703,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,092원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 258.1 62,215,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 2,204,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 4,862,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,368원 높음 106% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 2,737,732
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,205원 134.5 32,425,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,588원 높음 258% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 121.1 29,190,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.0 2,655,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 290원 비교 자료 없음 2.4 579,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,490원 1,215.9 293,126,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,712원 높음 247% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 47.4 11,429,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,180원 높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 217.3 52,385,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,657원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 271.1 65,347,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,424원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 103.1 24,860,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,755원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 371.5 89,554,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.2 -60,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,977원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 140.9 33,970,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.3 4,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 2,184,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.7 2,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,133원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 6,269,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,358원 335.0 80,755,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,358원 높음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 335.0 80,755,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,977원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 3% 2,432 586,246,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,034,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 490만 25.01
  2. 8억 5,533만 25.02
  3. 6억 9,046만 25.03
  4. 5억 8,625만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,792만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,895원
월 부과액의 9개월 월 80,755,680원 부과 · 58,478,600원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 15억 5,258만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 ○○동 ○○호 난방 공용부 누수배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교처저가 업체선정 대덕 E&C 1,140,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 옥상 배수로 우레탄 방수공사-○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 배수로 일원수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교처저가 업체선정 주영ENG 4,700,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.28 CCTV카메라 불량 교체 공사 건-지하주차장8대, 놀이터1대, 승강기1대 CCTV카메라 교체 및 세팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교최저가 업체선정 (주)HDS CCTV 1,502,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 ○○동 ○○호~지하층 난방 공용부 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교처저가 업체선정 대덕 E&C 2,720,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.16 117동 3~4라인 로비폰 교체(구매) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교최저가 업체선정 지후 시스템 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.02 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교처저가 업체선정 주영ENG 4,790,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.07.02 알뜰장터 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 (주)새벽유통 3,750,000원 26.07.06 ~ 26.08.05
2026.06.26 127동지하 횡주관 난방 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교처저가 업체선정 대덕 E&C 800,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.25 ○○동 ○○호~402호 난방 공용부 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교처저가 업체선정 선진 엔지니어링 4,900,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.16 CCTV카메라 불량 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교처저가 업체선정 (주)HDS CCTV 3,686,000원 26.06.16 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법