기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산고잔16 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 초지2로 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,930원 안산단원구 대비 낮음 2%
  • 759세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
17개 동 · 13층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
51,932㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
영남건설
주차
540대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)안산고잔16관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587813
안산고잔16 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,336원 370.3 19,230,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,972원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 350.4 18,194,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 490,349
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 119,043
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 334,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,970원 730.3 37,927,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,519원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 241.4 12,538,197
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,410원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 459.1 23,839,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 228,981
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.4 1,320,146
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,287원 18.8 976,907
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 738원 낮음 67% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 10.8 560,214
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 395원 낮음 73% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.8 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 2.2 116,693
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,901원 1,810.8 94,040,675
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,567원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 870.6 45,210,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,552원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 315.0 16,357,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,832원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 70.6 3,667,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,877원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 363.6 18,881,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,251원 비교 자료 없음 18.3 949,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,564원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 139.8 7,258,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,831원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 280,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 0.8 44,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,494원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 2% 2,930 152,175,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,492,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,733만 25.01
  2. 1억 5,218만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,433만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 광고시설물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 미래기획 1,090,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 경비원 휴게시설 개선 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 대명ENG 4,930,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.04.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 대양디아이(주) 1,200,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.08 분당청솔외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제 7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.19 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 (주)KB손해보험 4,170,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.21 통신중계기 임대사업자 선정(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) SK텔레콤(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.21 통신중계기 임대사업자 선정(LG)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) (주)엘지유플러스 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 통신중계기 임대사업자 선정(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 8,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제1호- 보험계약) 삼성화재 494,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.28 전기 검침 수수료 (매월)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 한국전력공사 359,007원 25.01.01 ~ 29.12.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법