기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산고잔16 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 초지2로 42

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,969원 안산단원구 대비 낮음 17%
  • 759세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
17개 동 · 13층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
51,932㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
영남건설
주차
540대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)안산고잔16관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587813
안산고잔16 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,162원 411.6 21,374,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,718원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 390.5 20,278,626
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 543,924
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 120,354
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 높음 494% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 22,568
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 359,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,450원 722.7 37,532,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,467원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 240.7 12,498,762
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,941원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 452.2 23,484,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 228,982
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.4 1,320,145
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,241원 18.1 942,027
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 501원 낮음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 7.3 380,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 542원 낮음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 7.9 411,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 2.9 150,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,842원 816.1 42,384,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,500원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 182.7 9,487,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,506원 낮음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 22.0 1,142,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,121원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 396.4 20,585,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,881원 비교 자료 없음 42.1 2,186,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,470원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 138.4 7,187,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.1 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 343,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.8 44,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,695원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 17% 1,969 102,233,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,733만 25.01
  2. 1억 5,218만 25.02
  3. 1억 3,316만 25.03
  4. 1억 1,472만 25.04
  5. 1억 858만 25.05
  6. 1억 597만 25.06
  7. 1억 1,663만 25.07
  8. 1억 1,466만 25.08
  9. 1억 223만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,433만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 광고시설물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 미래기획 1,090,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 경비원 휴게시설 개선 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 대명ENG 4,930,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.04.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 대양디아이(주) 1,200,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.08 분당청솔외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제 7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.19 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 (주)KB손해보험 4,170,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.21 통신중계기 임대사업자 선정(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) SK텔레콤(주) 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.21 통신중계기 임대사업자 선정(LG)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) (주)엘지유플러스 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 통신중계기 임대사업자 선정(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 8,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제1호- 보험계약) 삼성화재 494,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.28 전기 검침 수수료 (매월)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 한국전력공사 359,007원 25.01.01 ~ 29.12.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법