기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

단원마을금강 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕서로 43

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,457원 안산단원구 대비 높음 36%
  • 400세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.09.04 (24년차)
관리비부과면적
37,799㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
442대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590607
단원마을금강 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,702원 674.1 25,480,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,988원 높음 76% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 656.0 24,795,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 268,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 51,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 365,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,469원 512.9 19,387,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,694원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 208.4 7,877,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,132원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 287.1 10,852,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 68% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 226,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,972원 116.1 4,388,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,972원 높음 227% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 116.1 4,388,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,709원 2,854.1 107,883,435
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,079원 높음 592% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 43.2 1,631,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,548원 높음 112% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 1,667.2 63,019,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,557원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 355.1 13,422,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,565원 낮음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 27.1 1,026,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,592원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 535.4 20,236,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,009원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 148.2 5,603,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.0 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.6 893,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.4 920,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.8 28,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,350원 300.0 11,340,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,350원 높음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 300.0 11,340,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,201원 중앙값 3,274원/㎡ 높음 36% 4,457 168,480,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,685,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,848만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,263만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,885원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,340,140원 부과 · 4,565,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 8,126만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 보수공사(105동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)동우엘리베이터 300,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기 보수공사(108동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)동우엘리베이터 280,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기 보수공사(105동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 입대의 의결 (주)동우엘리베이터 6,818,180원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 kb손해보험 496,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 kb손해보험 130,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.08 어린이놀리시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 kb손해보험 65,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.08 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 kb손해보험 10,016,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 및 입대의 의결 (주)백향목 5,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기 교체공사 기술컨설팅 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)지엘에스 1,818,180원 26.08.27 ~ 27.06.30
2026.08.26 유상수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 에너원테크놀로지(주) 2,910,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법