기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산단원구 고잔동
단원마을금강 관리비 명세서
경기도 안산시 단원구 광덕서로 43
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,001원 안산단원구 대비 ▲높음 27%
- 400세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.09.04 (24년차)
- 관리비부과면적
- 37,799㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강주택
- 주차
- 442대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)청원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산단원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,852원 |
합계의 23%
|
696.9 | 26,340,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,322원 | ▲높음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 | 670.1 | 25,328,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 998원 | ▲높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.6 | 399,390 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▼낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.2 | 43,940 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 314원 | ▲높음 438% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 3.3 | 125,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 88원 | ▲높음 120% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,020원 | ▲높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 10.8 | 408,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,735원 |
합계의 18%
|
526.3 | 19,894,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,700원 | ▲높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 208.5 | 7,879,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,826원 | ▲높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 | 283.9 | 10,730,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,075원 | ▲높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 11.4 | 430,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,568원 | ▼낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 16.6 | 627,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 567원 | ▲높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.0 | 226,790 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,197원 |
합계의 4%
|
118.5 | 4,478,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,197원 | ▲높음 250% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 118.5 | 4,478,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 128,414원 |
합계의 45%
|
1,358.9 | 51,365,400 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,079원 | ▲높음 216% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 43.2 | 1,631,670 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 30,220원 | ▲높음 145% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 319.8 | 12,087,810 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,214원 | ▲높음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 | 298.6 | 11,285,780 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -4,545원 | 비교 자료 없음 | -48.1 | -1,818,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,114원 | ▲높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 | 498.6 | 18,845,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,744원 | ▲높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 166.6 | 6,297,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,356원 | ▲높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 24.9 | 942,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 780원 | ▲높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.3 | 312,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,768원 | ▲높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 18.7 | 707,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,302원 | ▲높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 24.4 | 920,900 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 383원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 153,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,350원 |
합계의 10%
|
300.0 | 11,340,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,350원 | ▲높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 300.0 | 11,340,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 283,548원 | 중앙값 2,357원/㎡ ▲높음 27% | 3,001 | 113,419,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,195,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,557만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
149만원
㎡당 15,756원
월 부과액의
4년 5개월
월 11,340,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비
▲높음 154%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 1억 8,126만원
- 공개 계약 전체 190건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 승강기 보수공사(105동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | (주)동우엘리베이터 | 300,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.21 | 승강기 보수공사(108동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | (주)동우엘리베이터 | 280,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.21 | 승강기 보수공사(105동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 입대의 의결 | (주)동우엘리베이터 | 6,818,180원 | 26.09.21 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.09 | 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | kb손해보험 | 496,600원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.08 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | kb손해보험 | 130,000원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.08 | 어린이놀리시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | kb손해보험 | 65,300원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.08 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | kb손해보험 | 10,016,000원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.08.27 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 및 입대의 의결 | (주)백향목 | 5,040,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.27 | 승강기 교체공사 기술컨설팅 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)지엘에스 | 1,818,180원 | 26.08.27 ~ 27.06.30 |
| 2026.08.26 | 유상수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | 에너원테크놀로지(주) | 2,910,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | (유)위드회계법인 | 980,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.30 | 승강기 유지보수 표준계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | (주)동우엘리베이터 | 13,680,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.05.29 | 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)아파트너스 | 875,000원 | 26.05.29 ~ 26.11.28 |
| 2026.04.30 | 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 7,488,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.24 | 카메라 설치 및 선로포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선 조치 후 입주자대표회의 의결 | 대륙이엔지 | 4,550,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.19 | 시설물 및 전단지함 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 세종기획 | 545,455원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.03 | 103동 3-4라인 승강기 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선 조치 후 입주자대표회의 의결 | 동우엘리베이터 | 727,273원 | 26.03.03 ~ 26.03.30 |
| 2026.01.30 | 소방시설 점겸업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약의결 | 주식회사 씨티기술 | 2,300,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.29 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | 대원기업(주) | 2,400,000원 | 26.01.29 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.28 | 103동 1-2라인 승강기 14층 콜버튼 선로 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선 조치 후 입주자대표회의 의결 | 동우엘리베이터 | 262,500원 | 26.01.28 ~ 26.02.10 |
| 2026.01.20 | 정문 외부차량 단속 입간판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선 조치 후 입주자대표회의 의결 | 예일산업 | 230,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.13 | 세대 난방지시부 및 유량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선 조치 후 입주자대표회의 의결 | 한국난방관리(주) | 124,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.13 | 차동시 ,정온식 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선 조치 후 입주자대표회의 의결 | 매일소방 | 162,545원 | 26.01.13 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 실적평가 및 입대의 의결 | (주)청원종합관리 | 11,157,880원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.31 | 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 변경 계약 | 제일씨앤에스(주) | 100,333,080원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | sk텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 실적평가 및 입대 의결 | sk텔레콤 | 3,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 난방순환펌프 인버터 컨트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 입대의 의결 | (주)퍼맥스 | 2,050,000원 | 25.11.28 ~ 25.11.28 |
| 2025.12.22 | 난방순환펌프 인버터 컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 입대의 의결 | (주)퍼맥스 | 770,000원 | 25.11.28 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.25 | 비상방송설비 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 입대의 의결 | (주)아진테크노피아 | 770,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.05 |
| 2025.11.25 | 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 입대의 의결 | (주)동우엘리베이터 | 780,000원 | 25.11.06 ~ 25.11.06 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법