기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔4차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 적금로 76

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,691원 안산단원구 대비 높음 24%
  • 608세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2003.03.15 (23년차)
관리비부과면적
58,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
665대
CCTV
135대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590609
고잔4차푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,119원 385.6 22,568,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,484원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 368.7 21,574,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 488,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 86,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 419,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,399원 419.7 24,562,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,020원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 156.0 9,131,966
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,720원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 204.9 11,989,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,276원 높음 115% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.4 2,600,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 450,619
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,932원 72.0 4,214,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,799원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 49.9 2,917,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.2 950,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 570원 비교 자료 없음 5.9 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,569원 2,613.6 152,954,193
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,343원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 45.1 2,640,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,057원 높음 116% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 1,569.4 91,842,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,780원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 236.7 13,850,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,108원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 63.5 3,713,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,465원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 524.3 30,682,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,236원 비교 자료 없음 -12.8 -751,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,127원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 136.4 7,981,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.7 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.2 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 541원 낮음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.6 328,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,250원 200.0 11,704,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,250원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 200.0 11,704,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,270원 중앙값 2,984원/㎡ 높음 24% 3,691 216,003,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,592,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,694만 25.01
  2. 2억 1,600만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,480만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,816원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,704,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 3,811만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 입주자대표회의에서 의결함(전년도 업체) (주)대영자원 12,403,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 입주자대표회의에서 의결함(전년도 업체) (주)대영자원 12,403,200원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.31 화재수신반 메인보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 소방업체 특성상 설치업체가 시설보수 정도소방 2,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 화재수신반 메인보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 소방업체 특성상 설치업체가 시설보수 정도소방 2,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 소액이며 3개 업체 이상 견적서 최저가 업체 (주)경기종합관리 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 화재수신반 통신에러 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 정도소방 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원(주) 330,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 입주자대표회의에서 의결함(전년도 업체) 한국산업안전관리원(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 로제공인회계감사반(원석세무회계) 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 어린이놀이터 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(26.5) 라이프종합건물관리 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법