기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔4차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 적금로 76

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,783원 안산단원구 대비 높음 6%
  • 608세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2003.03.15 (23년차)
관리비부과면적
58,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
665대
CCTV
135대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590609
고잔4차푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,147원 385.9 22,585,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,354원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 367.3 21,495,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 467,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 81,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 541,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,401원 419.7 24,564,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,020원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 156.0 9,131,966
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,614원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 203.8 11,925,434
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,385원 높음 123% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.6 2,666,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 450,619
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,182원 43.5 2,542,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 27.2 1,592,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.2 950,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,851원 1,733.4 101,445,349
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,343원 높음 186% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 45.1 2,640,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,765원 높음 97% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 704.0 41,201,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,791원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 309.5 18,112,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,012원 낮음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 31.3 1,831,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,344원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 450.3 26,352,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,249원 비교 자료 없음 -23.4 -1,367,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,285원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 158.8 9,293,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.6 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 405,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.7 1,035,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 541원 낮음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.6 328,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.9 168,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,250원 200.0 11,704,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,250원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 200.0 11,704,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,832원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 6% 2,783 162,841,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,114,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,694만 25.01
  2. 2억 1,600만 25.02
  3. 1억 6,284만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,793만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,869원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,704,100원 부과 · 8,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 3,811만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 입주자대표회의에서 의결함(전년도 업체) (주)대영자원 12,403,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 입주자대표회의에서 의결함(전년도 업체) (주)대영자원 12,403,200원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.31 화재수신반 메인보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 소방업체 특성상 설치업체가 시설보수 정도소방 2,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 화재수신반 메인보드 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 소방업체 특성상 설치업체가 시설보수 정도소방 2,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 소액이며 3개 업체 이상 견적서 최저가 업체 (주)경기종합관리 4,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 화재수신반 통신에러 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 정도소방 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국산업안전관리원(주) 330,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · -기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 입주자대표회의에서 의결함(전년도 업체) 한국산업안전관리원(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 로제공인회계감사반(원석세무회계) 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.10 어린이놀이터 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(26.5) 라이프종합건물관리 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법