기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔5차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 121

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,919원 안산단원구 대비 높음 20%
  • 1,113세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,113세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
110,310㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,212대
CCTV
224대
승강기
40대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590616
고잔5차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,152원 425.3 46,915,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,398원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 407.6 44,962,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 877,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 179,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 1084% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 790,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,096원 465.1 51,304,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,922원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 170.7 18,834,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,936원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 261.7 28,866,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 327원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 364,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,109원 61.6 6,799,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,109원 높음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 61.6 6,799,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,252원 2,716.7 299,676,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,608원 높음 646% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 46.5 5,128,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,837원 높음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 1,421.0 156,751,504
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -432원 비교 자료 없음 -4.4 -480,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,011원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 383.5 42,306,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,105원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 81.8 9,020,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,121원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 525.9 58,010,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,447원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 186.1 20,531,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 2,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.9 2,190,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.1 2,994,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,780원 250.0 27,579,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,780원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 250.0 27,579,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,389원 중앙값 3,274원/㎡ 높음 20% 3,919 432,276,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,353,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,228만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,166만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,919원
월 부과액의 8개월 월 27,579,620원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,730만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)유신방재 2,120,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.13 우편함 주변 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 칠장이 4,300,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.29 비지콜&AI 콜센터운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 히어로즈24 7,200,000원 26.08.01 ~ 27.04.30
2026.07.29 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)삼정워텍 1,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.16 우편함 제작 및 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 의결함 모두의 안전 31,460,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 재활용품 수거 우탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 해동상회 37,396,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 경기종합관리 9,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 참디자인 3,818,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 조경유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)경기종합관리 12,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법