기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔5차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 121

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,970원 안산단원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,113세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,113세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
110,310㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,212대
CCTV
224대
승강기
40대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590616
고잔5차푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,635원 430.2 47,452,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,151원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 405.1 44,688,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 1,293,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 182,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 1,288,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,392원 447.9 49,408,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,295원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 154.3 17,023,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,859원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 260.9 28,781,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 327원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 364,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,145원 82.2 9,065,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,145원 높음 133% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 82.2 9,065,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,453원 1,760.2 194,166,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,608원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 46.5 5,128,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,307원 높음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 598.4 66,008,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40원 비교 자료 없음 -0.4 -44,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,396원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 347.0 38,282,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,166원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 82.4 9,088,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,080원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 434.7 47,948,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,294원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 164.4 18,135,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 2,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,802원 높음 99% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.3 3,118,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,793원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.2 3,108,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,780원 250.0 27,579,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,780원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 250.0 27,579,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,405원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 14% 2,970 327,672,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,296,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,085만 25.04
  2. 2억 5,210만 25.05
  3. 2억 3,991만 25.06
  4. 2억 4,522만 25.07
  5. 2억 7,574만 25.08
  6. 2억 8,148만 25.09
  7. 2억 4,984만 25.10
  8. 3억 384만 25.11
  9. 3억 9,478만 25.12
  10. 4억 5,467만 26.01
  11. 3억 8,722만 26.02
  12. 3억 2,767만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
325,316,604원
2026년 3월
327,672,636원

세대당 ▲ +2,116원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,334만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,379원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,579,620원 부과 · 8,382,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,615원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,730만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)유신방재 2,120,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.13 우편함 주변 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 칠장이 4,300,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.29 비지콜&AI 콜센터운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 히어로즈24 7,200,000원 26.08.01 ~ 27.04.30
2026.07.29 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)삼정워텍 1,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.16 우편함 제작 및 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 의결함 모두의 안전 31,460,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 재활용품 수거 우탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 해동상회 37,396,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 경기종합관리 9,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 참디자인 3,818,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 조경유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)경기종합관리 12,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법