기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔5차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 121

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,546원 안산단원구 대비 높음 8%
  • 1,113세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,113세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
110,310㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,212대
CCTV
224대
승강기
40대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590616
고잔5차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,465원 418.4 46,150,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,215원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 395.7 43,645,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 783,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 175,940
A04 피복비 직원 근무복 512원 높음 737% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.2 569,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 940,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,059원 434.5 47,925,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,121원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 142.5 15,716,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,701원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 259.3 28,604,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 327원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 364,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,870원 49.1 5,419,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,870원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 49.1 5,419,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,165원 1,394.0 153,777,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,608원 높음 240% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 46.5 5,128,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,073원 높음 94% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 253.0 27,906,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -275원 비교 자료 없음 -2.8 -306,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,717원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 309.9 34,188,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,653원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 77.2 8,518,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,475원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 468.9 51,726,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,200원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 163.5 18,031,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.5 2,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.5 2,260,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.2 3,109,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,780원 250.0 27,579,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,780원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 250.0 27,579,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,338원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 8% 2,546 280,852,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,594,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,228만 25.01
  2. 4억 521만 25.02
  3. 3억 2,532만 25.03
  4. 2억 8,085만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 115만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,730원
월 부과액의 11개월 월 27,579,620원 부과 · 2,245,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,730만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)유신방재 2,120,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.13 우편함 주변 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 칠장이 4,300,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.29 비지콜&AI 콜센터운영서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 히어로즈24 7,200,000원 26.08.01 ~ 27.04.30
2026.07.29 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)삼정워텍 1,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.16 우편함 제작 및 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 의결함 모두의 안전 31,460,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 재활용품 수거 우탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 해동상회 37,396,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 경기종합관리 9,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 참디자인 3,818,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 조경유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)경기종합관리 12,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법