기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록타운선경 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 58

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,166원 안산상록구 대비 낮음 11%
  • 550세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1994.07.28 (32년차)
관리비부과면적
71,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
696대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42617204
상록타운선경 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,293원 396.1 28,211,333
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,002원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 378.4 26,951,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 656,721
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 122,730
A04 피복비 직원 근무복 305원 높음 114% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 167,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 312,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,265원 542.6 38,645,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,803원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 137.5 9,791,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,374원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 373.5 26,605,974
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,820원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.1 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 6.8 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 313,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -3,606원 -27.8 -1,983,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -4,595원 비교 자료 없음 -35.5 -2,527,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.6 543,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,677원 924.1 65,822,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,010원 비교 자료 없음 -23.2 -1,655,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,944원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 710.6원 대비 717.7 51,119,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 462원 비교 자료 없음 3.6 254,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,608원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 159.1 11,334,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 1,250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 612원 비교 자료 없음 4.7 336,571
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 383,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.4 953,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,891원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.3 1,589,991
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 3.6 257,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,931원 331.5 23,612,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,931원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 331.5 23,612,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,561원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 11% 2,166 154,308,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,826,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,122만 25.01
  2. 1억 4,591만 25.02
  3. 1억 3,270만 25.03
  4. 1억 3,622만 25.04
  5. 1억 3,827만 25.05
  6. 1억 3,575만 25.06
  7. 1억 4,203만 25.07
  8. 1억 5,431만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,938만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,117원
월 부과액의 2년 4개월 월 23,612,160원 부과 · 4,906,980원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,325원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 2,474만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고 점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,256,832원 –
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저 메리츠화재해상보험주식회사 109,600원 25.09.26 ~ 26.06.26
2026.08.14 승강기 검사 지적사항 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 다온엘리베이터 1,932,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.10 내 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참여 및 최저가 업체로 서류검토 이상없으며, 입주자 대표회의에서 공사업체로 선정하였음(2026년도 안산시 공동주택 지원사업임) 경쟁입찰 낙찰 288,700,000원 –
2026.08.03 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 세무회계그룹 청담 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 소방시설 보수공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)컴피아이엔씨 1,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결 kb손해보험 20,075,500원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결 삼성화재보험(주) 45,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.02 감리업체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 에스티에이건축사사무소(주) 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.11.30
2026.07.01 세대 변압기 부하 분리 및 공용 변압기 이관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 혹서기 전력계통의 안전성 확보 영인전기 4,380,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법