기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록타운선경 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,976원 안산상록구 대비 낮음 19%
  • 550세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1994.07.28 (32년차)
관리비부과면적
71,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
696대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42617204
상록타운선경 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,599원 406.2 28,929,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,594원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 382.9 27,276,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.3 1,015,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 58,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 512,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,295원 542.8 38,662,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,803원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 137.5 9,791,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,404원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 373.8 26,622,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,820원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.1 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 6.8 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 313,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,758원 29.0 2,066,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,769원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 21.4 1,522,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.6 543,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,344원 666.7 47,489,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,569원 낮음 76% 안산상록구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 19.8 1,413,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,253원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 395.8 28,189,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,237원 비교 자료 없음 32.7 2,330,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,949원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 146.3 10,421,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 1,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 612원 비교 자료 없음 4.7 336,571
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 499,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,636원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.4 1,449,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,881원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,584,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,931원 331.5 23,612,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,931원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 331.5 23,612,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,928원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 19% 1,976 140,760,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,015,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,122만 25.01
  2. 1억 4,591만 25.02
  3. 1억 3,270만 25.03
  4. 1억 3,622만 25.04
  5. 1억 3,827만 25.05
  6. 1억 3,575만 25.06
  7. 1억 4,203만 25.07
  8. 1억 5,431만 25.08
  9. 1억 5,058만 25.09
  10. 1억 3,648만 25.10
  11. 1억 4,076만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,527만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,042원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,612,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,742원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 2,474만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고 점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,256,832원 –
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 최저 메리츠화재해상보험주식회사 109,600원 25.09.26 ~ 26.06.26
2026.08.14 승강기 검사 지적사항 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 다온엘리베이터 1,932,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.10 내 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참여 및 최저가 업체로 서류검토 이상없으며, 입주자 대표회의에서 공사업체로 선정하였음(2026년도 안산시 공동주택 지원사업임) 경쟁입찰 낙찰 288,700,000원 –
2026.08.03 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 세무회계그룹 청담 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 소방시설 보수공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)컴피아이엔씨 1,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결 kb손해보험 20,075,500원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결 삼성화재보험(주) 45,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.02 감리업체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 에스티에이건축사사무소(주) 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.11.30
2026.07.01 세대 변압기 부하 분리 및 공용 변압기 이관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 혹서기 전력계통의 안전성 확보 영인전기 4,380,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법