기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

본오1차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 선진로 108

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,510원 안산상록구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.16 (34년차)
관리비부과면적
56,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아공사
주차
236대
CCTV
44대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42617209
본오1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,445원 541.7 30,444,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,963원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 515.4 28,962,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 332원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 331,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 133% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 285,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 834,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,515원 685.3 38,515,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,197원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 181.4 10,197,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,072원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 463.9 26,072,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.1 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 509,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,013원 53.6 3,012,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 774원 낮음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 13.8 774,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,239원 높음 98% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.8 2,238,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,018원 818.8 46,018,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,527원 비교 자료 없음 -27.2 -1,527,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,716원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 774.1원 대비 599.9 33,715,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -836원 비교 자료 없음 -14.9 -836,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,988원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 177.7 9,988,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,968원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 35.0 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.8 834,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.8 1,563,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,080원 410.7 23,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,080원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 410.7 23,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,071원 중앙값 2,533원/㎡ 낮음 1% 2,510 141,070,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,044,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,685만 25.09
  2. 1억 3,439만 25.10
  3. 1억 3,529만 25.11
  4. 1억 3,693만 25.12
  5. 1억 4,079만 26.01
  6. 1억 4,275만 26.02
  7. 1억 3,823만 26.03
  8. 1억 3,741만 26.04
  9. 1억 3,289만 26.05
  10. 1억 3,255만 26.06
  11. 1억 3,628만 26.07
  12. 1억 4,107만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
146,948,164원
2026년 8월
141,070,700원

세대당 ▼ -5,877원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,562만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 8,285원
월 부과액의 1년 8개월 월 23,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,961원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 7,151만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 외부 공인회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 회계법인 예다움 1,350,000원 26.04.30 ~ 26.06.04
2026.04.30 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 회계법인 예다움 1,350,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 에이원이엠에스(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 공동주택 위.수탁 관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 우리관리(주) 16,689,240원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 전기직무고시 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 지엠서윤 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.19 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 (주)클라우드앤 700,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
2026.03.09 TV공청 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 현대위성네트워크(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 (주)에코그린티엠 126,337,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 베스트종합관리(주) 406,699,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 아파트관리비택스마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 정평세무컨설팅 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법