기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

본오1차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 선진로 108

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,432원 안산상록구 대비 낮음 23%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.16 (34년차)
관리비부과면적
56,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아공사
주차
236대
CCTV
44대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42617209
본오1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,404원 505.4 28,403,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,078원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 481.8 27,077,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 479,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 121% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 197,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 146% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 518,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,768원 796.6 44,768,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,962원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 177.3 9,962,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,590원 높음 79% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 579.9 32,590,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 85% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 65% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 509,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,197원 56.9 3,197,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,040원 낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 18.5 1,040,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 높음 143% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 38.4 2,157,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,241원 662.7 37,241,107
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 273원 낮음 95% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 4.9 273,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,878원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 442.7 24,877,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,426원 비교 자료 없음 -25.4 -1,425,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,986원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 159.9 8,985,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.5 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 223,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.8 886,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,424원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 1,424,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,080원 410.7 23,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,080원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 410.7 23,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,690원 중앙값 3,177원/㎡ 낮음 23% 2,432 136,690,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,565,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,951만 25.01
  2. 1억 3,669만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,115만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,444원
월 부과액의 4개월 월 23,080,000원 부과 · 77,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 7,151만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 외부 공인회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 회계법인 예다움 1,350,000원 26.04.30 ~ 26.06.04
2026.04.30 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 회계법인 예다움 1,350,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 에이원이엠에스(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 공동주택 위.수탁 관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 우리관리(주) 16,689,240원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 전기직무고시 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 지엠서윤 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.19 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 (주)클라우드앤 700,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
2026.03.09 TV공청 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 현대위성네트워크(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 (주)에코그린티엠 126,337,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 베스트종합관리(주) 406,699,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 아파트관리비택스마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 정평세무컨설팅 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법