기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

본오1차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 선진로 108

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,460원 안산상록구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.16 (34년차)
관리비부과면적
56,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아공사
주차
236대
CCTV
44대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42617209
본오1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,825원 530.7 29,824,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,489원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 506.9 28,489,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 545,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 150% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 226,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 2.4 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 428,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,940원 817.5 45,940,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,196원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 181.4 10,195,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,499원 높음 91% 안산상록구 중앙값 ㎡당 311.7원 대비 596.1 33,498,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 높음 87% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.1 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 509,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,273원 58.2 3,273,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,029원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 18.3 1,028,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,244원 높음 81% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.9 2,244,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,109원 642.5 36,109,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 267원 낮음 94% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 4.8 267,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,102원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 357.7 20,102,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,224원 비교 자료 없음 57.4 3,223,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,714원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 137.3 7,714,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 높음 62% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.1 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 774원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.8 773,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.7 1,557,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 4.5 251,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,080원 410.7 23,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,080원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 410.7 23,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,228원 중앙값 2,579원/㎡ 낮음 5% 2,460 138,227,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,063,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,480만 25.04
  2. 1억 3,191만 25.05
  3. 1억 3,173만 25.06
  4. 1억 4,160만 25.07
  5. 1억 4,695만 25.08
  6. 1억 4,685만 25.09
  7. 1억 3,439만 25.10
  8. 1억 3,529만 25.11
  9. 1억 3,693만 25.12
  10. 1억 4,079만 26.01
  11. 1억 4,275만 26.02
  12. 1억 3,823만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
133,627,078원
2026년 3월
138,227,512원

세대당 ▲ +4,600원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,029만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 6,233원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,786원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 7,151만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 외부 공인회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 회계법인 예다움 1,350,000원 26.04.30 ~ 26.06.04
2026.04.30 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 회계법인 예다움 1,350,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 에이원이엠에스(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 공동주택 위.수탁 관리 용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 우리관리(주) 16,689,240원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 전기직무고시 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 지엠서윤 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.19 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 (주)클라우드앤 700,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
2026.03.09 TV공청 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 현대위성네트워크(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 (주)에코그린티엠 126,337,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 베스트종합관리(주) 406,699,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 아파트관리비택스마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 계약함 정평세무컨설팅 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법