기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

신안1단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 반석로 44

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,703원 안산상록구 대비 낮음 46%
  • 2,132세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,132세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
280,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
1,515대
CCTV
333대
승강기
55대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42618201
신안1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,992원 288.8 80,999,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,729원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 264.0 74,042,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 1,403,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 86% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 830,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 93원 비교 자료 없음 0.7 198,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,122원 높음 125% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.1 4,524,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,835원 470.0 131,831,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,257원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 154.0 43,188,812
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,120원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 289.7 81,272,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 1,185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.4 4,026,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 2,159,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,923원 45.0 12,628,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,768원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 28.6 8,032,648
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.4 4,595,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,790원 598.8 167,979,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,333원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 63.3 17,765,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,241원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 336.3 94,322,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,862원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 135.8 38,081,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.1 4,790,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,073원 비교 자료 없음 8.2 2,287,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 1,772,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.9 2,219,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 6,741,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,471원 300.0 84,151,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,471원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 300.0 84,151,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,011원 중앙값 3,177원/㎡ 낮음 46% 1,703 477,590,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,242,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 661만 25.01
  2. 4억 7,759만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,496만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,515원
월 부과액의 5개월 월 84,151,552원 부과 · 36,476,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 22억 1,584만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 노인정 난방배관 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 대영철거 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 노인정 난방배관 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 서명철거 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 제1저수조 내 압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 동보기술단 2,915,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 외부법률 자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 법무법인 산하 6,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 제1저수조 고층부 펌프베아링, 메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 대하수중펌프 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 110동 3.4라인 화재 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 에프에이방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 113동 바닥 보강 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 서명철거 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 변전실 ACB 예비품 제작업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 금동전기 8,170,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노인정 난방배관 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 명성몰탈 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 어린이 놀이터 모래 소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)아이사랑 1,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법