기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

신안1단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 반석로 44

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,882원 안산상록구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 2,132세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,132세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
280,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
1,515대
CCTV
333대
승강기
55대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42618201
신안1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,020원 296.6 83,191,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,066원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 281.7 79,024,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 2,133,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 681,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 1,251,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,887원 523.6 146,866,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,029원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 159.8 44,834,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,266원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 321.2 90,111,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 1,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,978원 높음 63% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.2 8,481,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 2,159,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,941원 75.6 21,193,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,971원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 53.0 14,862,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,969원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 6,330,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,163원 586.5 164,511,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,559원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 87.9 24,643,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,040원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 289.1 81,101,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,505원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 148.2 41,584,568
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.1 4,797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 비교 자료 없음 7.3 2,057,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 1,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.2 2,291,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,085원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 6,576,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,628원 400.0 112,202,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,628원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 400.0 112,202,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,638원 중앙값 2,164원/㎡ 낮음 13% 1,882 527,965,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,422,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,918만 25.06
  2. 5억 7,786만 25.07
  3. 5억 8,098만 25.08
  4. 5억 1,090만 25.09
  5. 4억 8,813만 25.10
  6. 4억 9,782만 25.11
  7. 5억 1,207만 25.12
  8. 5억 3,529만 26.01
  9. 5억 2,484만 26.02
  10. 5억 2,069만 26.03
  11. 5억 1,400만 26.04
  12. 5억 2,797만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
477,856,326원
2026년 5월
527,965,020원

세대당 ▲ +23,503원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,894만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 281원
월 부과액의 1개월 월 112,202,064원 부과 · 328,752,608원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 11,082원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 22억 1,584만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 노인정 난방배관 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 대영철거 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 노인정 난방배관 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 서명철거 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 제1저수조 내 압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 동보기술단 2,915,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 외부법률 자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 법무법인 산하 6,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 제1저수조 고층부 펌프베아링, 메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 대하수중펌프 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 110동 3.4라인 화재 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 에프에이방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 113동 바닥 보강 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 서명철거 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 변전실 ACB 예비품 제작업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 금동전기 8,170,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노인정 난방배관 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 명성몰탈 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 어린이 놀이터 모래 소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)아이사랑 1,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법