기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

신안1단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 반석로 44

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,908원 안산상록구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 2,132세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,132세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
280,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
1,515대
CCTV
333대
승강기
55대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42618201
신안1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,159원 282.4 79,222,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,033원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 266.3 74,689,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 1,526,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 91% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 880,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 1,921,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,899원 508.5 142,628,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,597원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 156.6 43,913,172
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,300원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 321.5 90,182,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 1,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.2 5,093,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 2,159,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,905원 44.9 12,588,553
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,955원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 30.1 8,431,093
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,718원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.1 3,662,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 232원 비교 자료 없음 1.8 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,483원 672.5 188,645,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,701원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 73.7 20,681,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,912원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 394.6 110,676,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,145원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 145.5 40,816,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 4,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 590원 비교 자료 없음 4.5 1,258,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 1,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.4 2,368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,085원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.4 6,576,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,628원 400.0 112,202,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,628원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 112,202,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,073원 중앙값 3,457원/㎡ 낮음 45% 1,908 535,287,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,427,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,759만 25.02
  2. 4억 8,059만 25.03
  3. 4억 7,916만 25.04
  4. 4억 7,786만 25.05
  5. 4억 8,918만 25.06
  6. 5억 7,786만 25.07
  7. 5억 8,098만 25.08
  8. 5억 1,090만 25.09
  9. 4억 8,813만 25.10
  10. 4억 9,782만 25.11
  11. 5억 1,207만 25.12
  12. 5억 3,529만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
506,610,904원
2026년 1월
535,287,064원

세대당 ▲ +13,450원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,242만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,399원
월 부과액의 3개월 월 112,202,064원 부과 · 49,464,100원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,321원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 22억 1,584만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 노인정 난방배관 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 대영철거 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 노인정 난방배관 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 서명철거 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.16 제1저수조 내 압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 동보기술단 2,915,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 외부법률 자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 법무법인 산하 6,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 제1저수조 고층부 펌프베아링, 메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 대하수중펌프 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 110동 3.4라인 화재 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 에프에이방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 113동 바닥 보강 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 서명철거 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 변전실 ACB 예비품 제작업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 금동전기 8,170,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노인정 난방배관 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 명성몰탈 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 어린이 놀이터 모래 소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)아이사랑 1,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법