기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

상록수한양 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 반석로 8

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,353원 안산상록구 대비 높음 6%
  • 2,222세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,222세대
동수 · 최고층
35개 동 · 17층
사용승인
1990.12.04 (36년차)
관리비부과면적
199,093㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,424대
CCTV
233대
승강기
40대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 16 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42672901
상록수한양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,416원 361.8 72,028,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,640원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 353.1 70,305,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 871,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 103,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 617,375
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,193원 515.5 102,640,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,645원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 118.8 23,653,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,316원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 371.8 74,027,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 1,224,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,188원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.3 2,640,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,095,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,897원 32.3 6,436,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 829원 낮음 78% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 9.3 1,843,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 높음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.1 4,593,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,881원 2,163.8 430,804,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,170원 높음 1933% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 46.5 9,266,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,581원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 910.5 181,271,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,950원 높음 119% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 311.9 62,104,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,719원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 97.3 19,374,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,166원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 548.7 109,246,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -949원 비교 자료 없음 -10.6 -2,108,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,721원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 164.3 32,709,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.1 4,805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 704원 비교 자료 없음 7.9 1,564,583
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.6 1,715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,464원 높음 125% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.8 9,918,661
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,088원 280.0 55,746,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,088원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 280.0 55,746,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,475원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 6% 3,353 667,656,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,380,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 820만 25.01
  2. 6억 6,766만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,146만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,185원
월 부과액의 1년 10개월 월 55,746,220원 부과 · 7,920,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 6억 9,762만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 12동 지하 노후밸브 교체 및 난방횡주관 교체 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 3,830,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.05 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 900,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 1기계실 방면 공동구 난방횡주관 교체 및 밸브설치 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 3,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 17동 2,3라인 지하 난방횡주관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,220,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 6기계실 34동,35동 난방환수 횡주관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (유)경기소방안전 22,896,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호~401호 난방보충수 입상관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,650,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대이엔지 1,562,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,350,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법