기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

상록수한양 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 반석로 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,226원 안산상록구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,222세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,222세대
동수 · 최고층
35개 동 · 17층
사용승인
1990.12.04 (36년차)
관리비부과면적
199,093㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,424대
CCTV
233대
승강기
40대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 16 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42672901
상록수한양 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,692원 364.9 72,641,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,497원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 351.5 69,986,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 1,335,965
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 95,812
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 180% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 425,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 797,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,223원 638.6 127,149,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,986원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 122.6 24,410,052
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,557원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 341.0 67,897,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 1,224,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,637원 높음 825% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 163.4 32,522,696
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,095,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,480원 38.8 7,732,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,012원 낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 22.4 4,469,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.4 3,262,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,944원 903.4 179,857,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,171원 비교 자료 없음 46.5 9,267,359
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,999
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,481원 높음 173% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 117.0 23,289,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,629원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 51.7 10,286,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,225원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 448.9 89,379,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,077원 비교 자료 없음 -12.0 -2,393,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,775원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 176.1 35,052,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 4,895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 8.6 1,708,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 1,248,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.6 1,516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.2 5,611,442
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,088원 280.0 55,746,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,088원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 55,746,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,427원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 2% 2,226 443,127,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,436,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,917만 25.08
  2. 4억 5,722만 25.09
  3. 4억 3,171만 25.10
  4. 5억 1,189만 25.11
  5. 6억 3,677만 25.12
  6. 7억 2,466만 26.01
  7. 6억 2,980만 26.02
  8. 5억 3,548만 26.03
  9. 4억 6,947만 26.04
  10. 4억 2,102만 26.05
  11. 4억 2,927만 26.06
  12. 4억 4,313만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
434,802,595원
2026년 7월
443,127,647원

세대당 ▲ +3,746원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,195만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,252원
월 부과액의 2년 9개월 월 55,746,220원 부과 · 54,803,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 6억 9,762만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 12동 지하 노후밸브 교체 및 난방횡주관 교체 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 3,830,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.05 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 900,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 1기계실 방면 공동구 난방횡주관 교체 및 밸브설치 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 3,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 17동 2,3라인 지하 난방횡주관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,220,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 6기계실 34동,35동 난방환수 횡주관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (유)경기소방안전 22,896,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호~401호 난방보충수 입상관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,650,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대이엔지 1,562,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,350,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법