기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

상록수한양 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 반석로 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,640원 안산상록구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,222세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,222세대
동수 · 최고층
35개 동 · 17층
사용승인
1990.12.04 (36년차)
관리비부과면적
199,093㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,424대
CCTV
233대
승강기
40대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 16 · 경비 24 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42672901
상록수한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,913원 378.5 75,354,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,967원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 367.9 73,252,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 1,169,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 127,476
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.0 203,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 65% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.8 562,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,597원 497.7 99,094,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,958원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 122.3 24,349,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,557원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 341.0 67,897,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 1,224,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,038원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.7 4,528,675
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,095,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,045원 34.0 6,767,085
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 816원 낮음 76% 안산상록구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 9.1 1,812,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 4,954,975
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,485원 2,449.6 487,696,074
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,171원 비교 자료 없음 46.5 9,267,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,718원 비교 자료 없음 1,179.9 234,904,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,344원 높음 443% 안산상록구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 316.3 62,980,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,005원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 100.5 20,009,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,511원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 552.6 110,014,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -976원 비교 자료 없음 -10.9 -2,169,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,246원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 170.2 33,877,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 4,927,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 710원 비교 자료 없음 7.9 1,578,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 603원 낮음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 6.7 1,339,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,095원 높음 96% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.7 9,099,634
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 1.5 307,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,088원 280.0 55,746,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,088원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 55,746,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,129원 중앙값 3,457원/㎡ 높음 5% 3,640 724,658,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,182,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,766만 25.02
  2. 5억 3,891만 25.03
  3. 4억 8,850만 25.04
  4. 4억 4,013만 25.05
  5. 4억 1,630만 25.06
  6. 4억 3,480만 25.07
  7. 4억 5,917만 25.08
  8. 4억 5,722만 25.09
  9. 4억 3,171만 25.10
  10. 5억 1,189만 25.11
  11. 6억 3,677만 25.12
  12. 7억 2,466만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
708,201,942원
2026년 1월
724,658,954원

세대당 ▲ +7,406원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,240만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,400원
월 부과액의 2년 6개월 월 55,746,220원 부과 · 12,281,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,321원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 6억 9,762만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 12동 지하 노후밸브 교체 및 난방횡주관 교체 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 3,830,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.05 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 900,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.04 1기계실 방면 공동구 난방횡주관 교체 및 밸브설치 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 3,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 17동 2,3라인 지하 난방횡주관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,220,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 6기계실 34동,35동 난방환수 횡주관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신영이엔지 4,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (유)경기소방안전 22,896,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호~401호 난방보충수 입상관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,650,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대이엔지 1,562,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 ○○동 ○○호 난방입상관 누수 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 믿음설비공사 1,350,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법