기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

안산고잔1 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 용하공원로 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,316원 안산상록구 대비 낮음 40%
  • 489세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.01.20 (26년차)
관리비부과면적
43,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼호
주차
405대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단 안산고잔1
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42673901
안산고잔1 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,485원 376.7 16,374,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,049원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 360.6 15,672,151
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 388,045
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 84,974
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.0 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 523% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 47,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 62% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.2 138,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,768원 548.7 23,847,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,458원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 95.2 4,135,823
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,567원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 422.6 18,370,058
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 241,681
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,249원 높음 65% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,502원 16.9 734,618
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 946원 낮음 74% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 10.6 462,533
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 301원 낮음 82% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 3.4 147,085
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 2.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,189원 373.4 16,229,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,362원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 172.8 7,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,239원 낮음 80% 안산상록구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 13.9 605,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,885원 낮음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 100.0 4,344,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,437원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 83.7 3,636,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 62% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.2 93,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 96% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.8 36,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,944원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 40% 1,316 57,185,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 125만 25.01
  2. 8,672만 25.02
  3. 7,571만 25.03
  4. 6,179만 25.04
  5. 5,719만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,613만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 열교환기 세척용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)이레시스템 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 대양디아이(주) 800,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.15 전기안전관리대항 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 한국종합안전기술(주) 4,440,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.12.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) 삼성화재 412,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.21 폐의류(헌옷 등)수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) 신양R&S 600,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.11.21 재활용품 수거관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) 신양R&S 938,880원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.07.02 열교환기 세척용역 수의계약 대상자 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) (주)이레시스템 3,160,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.06.04 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,100,000원 25.06.04 ~ 26.06.03
2025.05.27 전기안전관리대행 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국종합안전기술（주） 4,884,000원 25.05.28 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법